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Anlageobjekt in Dortmund Huckarde

44369 Dortmund (Huckarde)
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Zentralheizung
1.500.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
850 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
1.500.000 € 
Kaufpreis
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 1.500.000 €

Käuferprovision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages ist vom Käufer an die Firma Leidag Immobilien eine Maklercourtage in Höhe von 4,76% inkl. der gesetzl. MwSt. des Kaufpreises zu zahlen.

Immobilie

Online-ID: 2g66q4g

Das Renditeobjekt

Wohn-Geschäftshaus

Baujahr: 1957

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus besteht aus 11 Wohnungen, welche jeweils eine Größe zwischen ca. 48m² -ca. 80m² aufweisen. Außerdem befinden sich im Erdgeschoss 2 Ladenlokale (Friseurgeschäft und Eiscafe). Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand. Treppenhaus, Wohnungen und Keller sind sehr gepflegt. Es handelt sich bei diesem Objekt um ein Kaufgrundstück.

Das Mehrfamilienhaus wurde 1957 erbaut und kontinuierlich renoviert. Eine Aufstockung des Dachgeschosses erfolgte im Jahre 1995. Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 75.500€.

Energieausweis

Der Energieausweis wird derzeit beantragt.

Besichtigungstermine

Besichtigungstermine nach Absprache mit dem Immobilienbüro Leidag Immobilien GmbH

Haftung / Sonstiges

Die Objektangaben wurden nach den Auskünften des Eigentümers zusammen gestellt. Für eventuelle Abweichungen übernehmen wir keine Haftung. Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Zwischenverkauf unter Vorbehalt.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressangaben bearbeiten können.

Lage

Objektanschrift

44369 Dortmund (Huckarde)

Lagebeschreibung

Huckarde ist ein Stadtteil im Westen von Dortmund. Zugleich ist Huckarde einer der kleinsten Stadtbezirke in Dortmund. Zu den Naherholungsgebieten zählen der Rahmer Wald, der Revierpark Wischlingen mit seinem kleinen See, sowie in Deusen der Deusenberg. Interessant ist auch die stillgelegte Kokerei Hansa, die für Besucher geöffnet ist. Hier können sich Freunde der instrustriellen Geschichte über die Vergangenheit informieren und unter Führung interessante Routen erkunden.

Huckarde bietet alles, was das Herz begehrt. Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants, Ärzte, Apotheken und Friseursalons haben hier ihren Standort gefunden. Viele Bewohner, auch aus den benachbarten Ortschaften, treffen sich regelmäßig auf dem Wochenmarkt im Herzen von Huckarde.

Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen.

Huckarde ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln optimal an die Dortmunder Innenstadt angebunden. Von dem Bushof in Huckarde erreicht man bequem die Universität in Dortmund. Auch zu den Autobahnen gelangen Sie in wenigen Autominuten.

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