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NEU! Verkauf ! Solide Kapitalanlage sucht Investor, Kapitalanleger oder Betreiber

39249 Barby
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Balkon, Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung, Stellplatz, Kelleranteil, voll unterkellert, Zentralheizung
470.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
567 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
2.476 m²
Grundstücksfl. (ca.)
470.000 € 
Kaufpreis
567 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
2.476 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis
(Verhandlungsbasis)
470.000 €

Käuferprovision

5,95 % vom Kaufpreis (incl. MwSt.)

Immobilie

Online-ID: 2eskv4p

Das Renditeobjekt

Mehrfamilienhaus

Baujahr: 1996
Geschosse: 2

  • Balkon, Garten, Terrasse
  • Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
  • Kunststofffenster
  • voll unterkellert
  • DSL-Anschluss
  • Bad mit Fenster
  • Abstellraum, Dach ausgebaut, Gartenmitbenutzung, Kelleranteil
  • gepflegt

15 Stellplätze

Energie

  • Gas
  • Fertighaus
  • Zentralheizung

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1996
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 102,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit 25.05.2017 bis 24.05.2027

Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen in diesem Mehrfamilienshaus in 2- geschossiger Bauweise mit ausgebautem Dachgeschoss 8 Eigentumswohnungen. Es können noch 2 weitere Eigentumswohnungen in Nachbargebäude erworben werden. Dieses Objekt ist perfekt zur Vermietung geeignet. Die Erdgeschosswohnungen haben eine Terrasse, die Etagenwohnungen einen Balkon, alle mit Süd,-Westausrichtung.
Der konventiunell errichtete Keller ist wie folgt aufgeteilt:
- Hausanschlussraum,
- Fahrradraum
- große Waschküche
- Wohnungsbezogene Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- Wohnungsbezogene Erfassungen von Wasser und Strom
- jede Wohnung hat einen großen Keller
- die Heizung jeder Wohnung erfolgt über eine Zentralheizung
- Warmwasser erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer

Massive Stahlkonstruktion, Böden mit Betonfüllung und schwimmenden Estrich, Außenwände haben eine 120mm starke Wärmedämmung, die Fassadendämmplatten eine 30 mm starke Wärmedämmung und ermöglichen, dass die Heizkosten sehr niedrig sind und im Sommer die Wärme draußen bleibt. Das Gebäude ist in Verarbeitung, Technik und Attraktivität erstklassig. Meßdaten bei Dämmung und Isolierung sind einer konventionellen Bauweise weit überlegen. Dazu kommen erfreulich günstige Wartungs- und Betriebskosten. Die Kunststofffenster sind isolierverglast, die Erdgeschosswohnungen sind alle mit Aluminiumrolladen ausgerüstet. Es gibt 2 Hauseingänge. Die Wohnungsabschlusstüren sind dreifachveriegel und haben Sicherheitsbeschläge. Es gibt eine Gegensprechanlage, sowie eine zentrale Antennenlage für Satelit mit zwei Anschüssen pro Wohnung. Zudem gibt es eine komplette Blitzschutzanlage.

Sie finden hier ideale Voraussetzungen für eine solide und nachhaltige Kapitalanlage. Das Objekt wird seit über 20 Jahre von einer ortsansässigen Verwaltung professional gemanaget. Es gibt somit nahezu keinen Leerstand. Instandhaltungen und Instandsetzungen werden regelmäßig durchgeführt. Es gibt keinen Reparaturstau.
Die Summe der Vorzüge, Lage, Qualität der Ausführung, moderne Haustechnik und die gut zugeschnittenen Wohnungen sind nachgefragt und sichern nachhaltig Ihr Invest. Die aktuelle Jahresmieteinnahme beträgt 34.104 EURO.

Raumaufteilung

Es gibt insgesamt 8 Wohneinheiten mit folgenden Wohngrößen:
Wohnung 1 78,00 m²
Wohnung 2 53,00 m²
Wohnung 3 80,00 m²
Wohnung 4 78,00 m²
Wohnung 5 53,00 m²
Wohnung 6 80,00 m²
Wohnung 7 80,00 m²
Wohnung 8 65,00 m²
Gesamtfläche: 567,00 m²

Lage

Objektanschrift

39249 Barby

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