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Wohnen und Arbeiten in herrschaftlicher Villa

04347 Leipzig (Schönefeld-Abtnaundorf), Abtnaundorfer Straße 51
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Balkon, Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil
2.900 € 
Kaltmiete zzgl. NK
370 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
2.900 € 
Kaltmiete zzgl. NK
370 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaltmiete 2.900 €
Nebenkosten 850 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Warmmiete 3.750 €
3 Stellplätze, je 60 €

Kaution

5800,00 €

Immobilie

Online-ID: 2dq9q4x
Referenznummer: 65210

Die Wohnung

Terrassenwohnung

frei
Geschoss: Erdgeschoss

  • Erdgeschoss, Souterrain

  • Balkon, Garten, Terrasse, Wintergarten
  • Parkettboden
  • Einbauküche
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Bidet, Gäste-WC
  • Bibliothek, Gartenmitbenutzung, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • gehoben, gepflegt, luxuriös, saniert

Wohnanlage

3 Stellplätze: Tiefgarage

Energie

  • Gas
  • Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Ausstattung

Die Wohnung ist in 2 Etagen aufgeteilt. In der oberen Etage befindet sich die Küche, das Speisezimmer mit Zugang zum Wohnzimmer mit Kamin, ein Gäste-WC und zwei weitere Zimmer.

Von der ca. 45 m² großen Terrasse in der ersten Etage gelangt man in den Garten.

In der unteren Etage befinden sich 5 weitere Zimmer und 2 exklusive Bäder welche jeweils mit Dusche und Wanne ausgestattet sind.

Außerdem ist von der unteren Etage die zweite Terrasse begehbar.

Im gesamten Wohnbereich ist ein hochwertiger Parkettboden verlegt.

Beide Etagen sind durch eine schöne Holztreppe verbunden. Zusätzlich ist jede Etage auch einzeln durch das Treppenhaus begehbar.

Objekt

Die Villa Abtnaundorfer Straße 51 ist eine der schönsten Villen von Abtnaundorf. Das mehr als 3000 m² große Grundstück mit seinem herrlichen alten Baumbestand und die prachtvolle Villa im Schweizer Stil bilden gemeinsam ein Ensemble, das einzigartig in Leipzig ist. Die Villa wurde im Jahr 2007 komplett saniert und nach alten Plänen rekonstruiert. Der Hauseingangsbereich und das Treppenhaus sind sehr repräsentativ gestaltet. Alle Wohnungen wurden mit einem Kamin, individuell geplanten Einbauküchen und hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Die Bäder sind mit feinsten Materialien ausgestattet.

Stichworte

Nutzfläche: 370,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen

Preisinformation

Erbbaurecht nicht vorhanden
Garagen-/Stellplatzmietpreis: 50,00 EUR

Lage

Objektanschrift

Abtnaundorfer Straße 51
04347 Leipzig (Schönefeld-Abtnaundorf)

Lagebeschreibung

Das Grundstück liegt im Leipziger Stadtteil Abtnaundorf, ca. 4 km nordöstlich des Zentrums von Leipzig und ca. 4 km vom nächsten Autobahnanschluss (A 14) entfernt.
Abtnaundorf ist der kleinste und exklusivste Stadtteil von Leipzig, der durch prächtige Villenbebauung geprägt ist.
Die Abtnaundorfer Straße ist eine reine Anliegerstraße, die einen prachtvollen alten Baumbestand auf beiden Seiten der Straße besitzt. Ca. 150 m vom Grundstück entfernt befindet sich der Abtnaundorfer Park, durch den das Flüsschen Parthe fließt.

Stadtteilinfos

Leipzig (Schönefeld-Abtnaundorf)

(3,4)
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