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Neuwertige Gastronomie mit zwei Privatwohnungen

72336 Balingen-Weilstetten, Tieringer Str. 34
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provisionsfrei, Terrasse, Stellplatz, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, frei
980.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
350 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
1.350 m²
Grundstücksfl. (ca.)
980.000 € 
Kaufpreis
350 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
1.350 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 980.000 €

Käuferprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2ccjn4c
Referenznummer: 1611030

Das Haus

Stadthaus

Baujahr: 1995/1900
frei

  • Terrasse, Wintergarten
  • Fliesenboden, Parkettboden, Steinboden
  • Kunststofffenster
  • teilweise unterkellert
  • Einbauküche
  • gehoben, gepflegt, neuwertig

17 Stellplätze

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr 1995/1900
Wesentliche Energieträger Gas
Energieausweis ausgestellt ab 1. Mai 2014

Objektbeschreibung

Dieses historische Gebäude wurde aufwendig auf einen Neubaustandart gebracht.
Im Erdgeschoss befindet sich der geschlossene Gastronomiebetrieb `Alte Säge` mit rd. 175 qm welcher in den letzten Jahren erfolgreich betrieben wurde.
Im OG wurde eine gehobene 3 1/2 Zi.-Wohnung mit rd. 100 qm ausgebaut.
( Wäre ideal als Wirtewohnung ). Im DG entsteht eine großzügige 2 1/2 Zi.-Wohnung mit rd. ca. 75 qm Wohnfläche. ( derzeit noch im Roh-Ausbauzustand )
Die Außenanlagen wurde erst kürzlich komplett neu gestaltet und die Terrassenfläche vergrößert. Das gesamte Gebäude wurde 1994/95 komplett auf Neubaustandart gebracht. Alle Fenster und das Dach mit Wärmeschutz und Neueindeckung wurden ebenfalls erneuert.

Raumaufteilung

Die Gastronomiefläche im EG beträgt rd. 175 qm.
Die mit Edelstahleinheiten ausgebaute Wirtschaftsküche ist bis auf das Kleininventar komplett ausgestattet.
Der Gastraum ist mit einer großen Theke und mit einer kompletten Bestuhlung ausgestattet und umfasst ca. 30 Sitzplätze. Der angrenzende neue Wintergarten verfügt über zusätzliche ca. 38 Sitzplätze.
Auf die davorliegenden Gartenterrasse passen zusätzlich rd. 110 Sitzplätze.
Eine hochwertige Außenbestuhlung samt Sonnenschirmen wurde zuletzt im Jahr 2012 neu angeschafft.
Die WC-Anlagen befinden sich auf der gleichen Erdgeschoss-Ebene.
Im KG befindet sich eine neue Gaszentralheizung, Lagerräume samt Fasskühler.
Der Flur- und Treppenhausbereich ist mit hochwertigem Granit belegt.
Zur Gastronomie gehört die sehr gut erhaltene große Scheune die direkt neben dem Hauptgebäude steht und sich optisch sehr gut in das Gesamtbild einreiht.
Die Scheune biete viele Möglichkeiten zum Lagern und Unterstellen.

Im OG befindet sich eine luxeriös ausgebaute 3 1/2 Zimmer-Wohnung mit rd. 100 qm welche idealerweise als Wirtewohnung genutzt werden könnte.
Im Dachgeschoss ist eine teilausgebaute, größzügige 2 1/2 Zimmer-Wohnung mit rd. ca. 75 qm zum Endausbau, vorhanden.

Besichtigungstermine

Innenbesichtigungen sind nach vorheriger Abstimmung per E-Mail, jederzeit kurzfristig möglich: info@enderle.de
Vor einer Innentermin-Abstimmung sollte schon eine unabhängige Außenbesichtigung erfolgt sein.

Ein Einzug bz. Wiedereröffnung wäre in kürzester Zeit realisierbar !
Wäre ideal als Existenz für ein Fachehepaar oder Wirt/in mit Koch/Köchin.
Der Gastronomiebetrieb ist Brauereifrei.

Ein Energieausweis ist in Auftrag gegeben - folgt umgehend.

Lage

Objektanschrift

Tieringer Str. 34
72336 Balingen-Weilstetten

Lagebeschreibung

Diese aussergewöhnliche Immobilie liegt verkehrsgünstig im Ortsteil Balingen-Weilstetten an der L 440 in Richtung Lochenpass.
Auf dem großen Grundstück mit 1.350 qm befindet sich das Haus mit einem großen separaten Schopfgebäude, rund 17 eigene Parkplätze und eine große Freisitz-Terrasse mit rd. 125 qm und rd. 110 Sitzplätzen, sowie zwei kleine Terrassen neben dem Eingangsbereich.

Informationen zu diesem Ort

Balingen-Weilstetten

(4,5)
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