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78467 Konstanz (Fürstenberg)
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Balkon, Garten, Zentralheizung
349.000 € 
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77 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 349.000 €

Käuferprovision

4.76% inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2qz2f4q
Referenznummer: 351411008-18

Die Wohnung

Etagenwohnung

frei ab 01.09.2019

  • Balkon, Garten

Wohnanlage

Baujahr 1964

1 Stellplatz

Energie

  • Öl
  • Zentralheizung
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1964
Endenergiebedarf 93,20 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit 10.10.2027 bis 01.10.2037

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Objekt

Die sonnige und äußerst ansprechend geschnittene 3- Zimmer Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in das großzügige Entrée, von dem aus alle Räume direkt zu erreichen sind, was der derzeitigen Nutzung als studentische Wohngemeinschaft sehr entgegen kommt. Die drei schönen und hellen Zimmer, von denen das größte eigentlich als Wohnzimmer konzipiert ist, sind mit ansprechendem Laminat ausgelegt. Von den beiden nach Süden ausgerichteten Zimmern hat man Zutritt zur hübschen, ebenfalls nach Süden ausgerichteten Loggia. Vom Entrée aus sind auch das Badezimmer, die separate Toilette, die großzügige Küche, die zum gemeinsamen Kochen und genießen einlädt, sowie ein separater Raum für die Waschmaschine und eine praktische kleine Abstellkammer zu erreichen. Die Gemeinschaftsräume sind ansprechend gekachelt. Das Mehrfamilienhaus wurde fortlaufend renoviert. So wurden insbesondere neue Fenster mit Rollladen und Doppelverglasung eingesetzt, die Eingangselemente neu gefertigt sowie ein Vollwärmeschutz nachträglich aufgebracht. Zur Wohnung gehört ein außerdem ein großer trockener Kellerraum sowie eine Einzelgarage. Die einzelnen Zimmer sind derzeit an drei Studentinnen vermietet. Der Eingang der Mietzahlung erfolgte immer pünktlich.

Sonstiges

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Stichworte

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Lage

Objektanschrift

78467 Konstanz (Fürstenberg)

Lagebeschreibung

Konstanz, die größte Stadt am Bodensee, bringt Kultur, Natur, Wirtschaft und Wissenschaft in Einklang. Die Kombination aus Tradition und Moderne, Lebensqualität und Exzellenz, Kunst und Shopping machen Konstanz zum pulsierenden Zentrum der Vierländerregion. Die historische Altstadt mit malerischen Gässchen und Fassaden lädt zum gemütlichen Flanieren ein, der Hafen mit südlichem Flair und atemberaubender See- und Alpenkulisse zum Träumen und die Gastronomie verwöhnt Gäste mit grenzenlosem, regionalem Genuss. Zahlreiche Highlights wie das Seenachtfest oder der Weihnachtsmarkt sowie Top-Ausflugsziele wie die Mainau oder eine Schifffahrt auf dem Bodensee überraschen mit faszinierenden Erlebnissen.
Die schöne Wohnung liegt ruhig in einer Sackgasse im Stadtteil Wollmatingen. Die Lage bietet nahezu ideale Voraussetzungen für Kinder. Ein sehr großer Kinderspielplatz befindet sich etwas abgeschirmt durch üppige Begrünung auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Die Schule ist nur ca. 300 m entfernt und auch der Kindergarten und Krabbelgruppen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Busanbindung ist sehr gut und die Bushaltestelle liegt nur ca. 100 m entfernt. Aber auch die nächste Seehas-Haltestelle ist in ca. fünf Minuten zu Fuß zu erreichen. Lebensmittelgeschäfte, Apotheke oder Ärzte sind in der näheren Umgebung vorhanden und leicht fußläufig erreichbar.

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