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Schöne und vermietete 2 Zi. Wohnung mit Balkon inkl. TG Stellplatz in Konstanz-Wollmatingen

78467 Konstanz (Fürstenberg)
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Balkon, Kelleranteil, Personenaufzug, Einbauküche
163.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
37,78 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
163.000 € 
Kaufpreis
37,78 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 163.000 €
Hausgeld 124,14 €

Käuferprovision

7758,80 inkl. MwSt.
Die vom Käufer im Falle des Ankaufs zu zahlende Provision beträgt 4,76 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis.

Abschreibung/Anlage

  • Kapitalanlage

Immobilie

Online-ID: 2QX7B4B
Referenznummer: 2013

Die Wohnung

vermietet

  • Balkon
  • Laminat
  • Einbauküche
  • Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • gepflegt

Wohnanlage

Baujahr 1983

1 Stellplatz: Duplex

  • Personenaufzug

Energie

  • Blockheizkraftwerk, Fernwärme
Stromverbrauch ermitteln

Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1983
Wesentliche Energieträger Keine Angabe
Endenergieverbrauch 154,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 07.06.2018 bis 07.06.2028

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Ausstattung

Die Wohnungt ist mit einer kleinen Küche ausgestattet. Im Badezimmer befindet sich neben Toilette und Waschtisch eine Dusche.
In der gesamten Wohnung wurde vor wenigen Jahren ein schöner und heller Laminat verlegt.Im Wohnbereich und Schlafzimmer sorgen große Fenster für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen ein.
Des Weiteren gehört zur der Wohnung ein eigenes Kellerabteil. Ebenso kann der Fahrradraum sowie der Waschraum (Waschautomat mit Münzen) mitbenutzt werden. Ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage ist im Kaufpreis inbegriffen.

Objekt

Die gepflegte 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage im Konstanzer Stadtteil Wollmatingen. Zur Wohnungt gehört ein großzügiger Balkon, ein eigener Kellerraum sowie ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage.

Die Wohnung und der Stellplatz sind aktuell vermietet.
Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 4.800,- € (Kaltmiete) inkl. vermietetem TG-Stellplatz.
Das Mietverhältnis besteht seit Mai 2017.

Das monatliche Hausgeld für die Wohnung und Tiefgarage beträgt insgesamt ca. 196,- € ( inkl. ca. 38,- € mtl. Anteil Instandhaltungsrücklage für die Wohnung und Tiefgarage) Der Anteil der Umlagefähigen Kostenbeträgt mtl. insgesamt ca. 108,00 €

Die Heizung der Wohnanlage wurde durch ein neues Blockheizkraftwerk inkl. Energiecontracting mit der Stadt Konstanz ersetzt und ist seit dem 01.01.2019 in Betrieb.

Sonstiges

Bei Interesse für dieses Objekt, kontaktieren Sie uns bitte über das Immobilienportal oder über die unten stehenden Kontaktdaten:

Herr Sam Frommhold
Dr. Lang Group Holding GmbH
Reichenaustraße 19
78467 Konstanz
T +49 (0)7531 94229 12
Mail: sfrommhold@dr-lang-group.com

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse bzw. Ihre Kontaktdaten mitteilen.

Die vom Käufer im Falle des Ankaufs zu zahlende Provision beträgt 4,76% einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis.

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden.
2. Es besteht ein Widerrufsrecht.
3. Weitere Infos bei Kontaktaufnahme.

Stichworte

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2

Lage

Objektanschrift

78467 Konstanz (Fürstenberg)

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im schönen Konstanzer Stadtteil Wollmatingen. Die Universität und die HTWG sind in wenigen Minuten erreichbar. Die nächste Bushaltestelle und der Wollmatinger Bahnhof sind ca. 150m entfernt. Von dort aus erreicht man das Stadtzentrum per Bus oder Bahn in 10 - 15 min.
Der Stadtteil verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken, Banken, und eine Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, eine Gesamtschule und diverse Sportstätten sind in der näheren Umgebung. Mit dem Fahrrad oder dem Auto sind es nur wenige Minuten zum herrlichen Seerhein. Konstanz besticht vor allem durch die historische Altstadt, kurze Distanzen, die Nähe zur Schweiz und Österreich. Leben in Konstanz verspricht einen einzigartigen Flair und unvergessliche Sommerabende am See. Vom Wintersport in den nahegelegenen Alpen bis hin zum Wassersport auf dem Bodensee ist alles geboten. Konstanz bedeutet - Leben und Arbeiten wo andere Urlaub machen.

Stadtteilinfos

Konstanz (Fürstenberg)

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