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seltene Gelegenheit, Wohn- und Geschäftshaus, Garage im Zentum von Rockenhausen / Pfalz

67806 Rockenhausen
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Garage, Stellplatz, frei
87.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
250 m²
Fläche (ca.)
7
Zimmer
170 m²
Grundstücksfl. (ca.)
87.000 € 
Kaufpreis
250 m²
Fläche (ca.)
7
Zimmer
170 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 87.000 €

Käuferprovision

5,95 % (incl. 19 % mwst.)

Immobilie

Online-ID: 2qush4f
Referenznummer: 00012- 19

Das Renditeobjekt

Wohn-Geschäftshaus

Baujahr: 1925
frei
Geschosse: 3

  • Kunststofffenster
  • renovierungsbedürftig

1 Stellplatz: Garage, Stellplatz

Dokumente

Energie

  • Gas
  • Massivhaus
  • Etagenheizung

Objektbeschreibung

Das im Jahr 1925 im Zentrum massiv gebaute und genutzte Wohn- und Geschäftshaus ist in den Innenräumlichkeiten renovierungsbedürftig.
Das Haus verfügt im Erdgeschoss über eine Ladenfläche, die als Büro,
Praxis- oder Verkaufsraum genutzt werden kann.
Auch bestünde die Möglichkeit mit der bereits vorliegenden Nutzungsänderung dies aufheben zulassen und als Wohnraum zu nutzen.

Renovierungsarbeiten im Haus sind angesagt.
Für die Hauswärme und Wasseraufbereitung sorgt eine Gas - Etagenheizung.
Fenster sind doppelverglast und entsprechen der ISO - Norm.

Durch den geringen Anschaffungspreis und Lage ist dieses Objekt eine interessante
und wertbeständige Geldanlage in die es sich lohnt zu investieren.


.

Raumaufteilung

Die Wohnung im 1 OG verfügt über 4 Zimmer, Küche, Diele, Flur, Bad und hat
laut Wohnflächenberechnung eine Größe von 96,55 m².
Dachgeschoss - Wohnung hat eine Größe von 43,62 m² , mit 3 Zimmer, Diele,
Abstellraum, Flur.
Die derzeitige Ladenfläche im Erdgeschoss weist eine Größe von 78,29 m² auf,
was jederzeit als Büro - Praxis- oder Verkaufsfläche genutzt werden kann,

Die überbaute Hofeinfahrt / Garage liegt rechts vom Haus, der seitliche Anbau sowie die Hofeinfahrt befindet sich links vom Haus.
Der Anbau könnte jederzeit nach Genehmigung als Garage ausgebaut,
und die davorliegende Einfahrt als Stellplatz genutzt werden.


Besichtigungstermine

Besichtigungstermine nach Vereinbarung, auch Samstags möglich.

Für Auskünfte oder Besichtigungstermine rufen Sie uns einfach an.

Fon: 06352 / 6012 oder Mobil: 0177 / 823 6445

gerne auch nach 18,00 Uhr.

Herr Schneider

Info für Kaufinteressenten

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Alternativ:
Darlehnsbetrag mit 5 % Tilgung und 2 % Zinsen gerechnet, pro Monat 1.050,-- €

Kaufen lohnt sich, für Selbstständige, Handwerker, junge Familien, da nach
Fertigstellung der Renovierungsarbeiten eine monatliche Kostendeckung / Rückzahlung je nach Darlehensabschluss durch die Vermietung oder Eigennutzung gewährleistet ist.

Es sollten sich nur ernsthafte Kaufinteressenten melden, die an einem Eigenerwerb
oder dieses als Renditenobjekt kaufen möchten.

Weitere Infos

Das Angebot zu diesem Immobilienobjekt stammt vom Eigentümer.
Der Betreiber der Webseite hat diese Angaben nicht geprüft und macht sie
sich nicht zu Eigen.
Deshalb übernimmt er auch keine Haftung für Ihre Richtigkeit, Vollständigkeit
und Aktualität.
Bei Fragen zu dem Objekt setzen Sie sich bitte mit dem Anbieter in Verbindung.

Bitte beachten Sie die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Maklerleistungen

Maklerleistungen sind der Nachweis zum Abschluss einer Vermittlung bzw.
Abschluss eines Kaufvertrages über eine Immobilie, die der Maklerlohnzahlungspflicht unterliegt.

Widerrufsrechts

Wir weisen auf das vierzehntätige Widerrufsrecht hin.

Maklerkosten

Für die Vermittlung und den Verkauf anstehender Tätigkeiten wie,
Objektbesichtigungen, Abwicklung, Notarvorbereitung, ( Vertragsentwurf ),
Übergabeprotokoll mit festgehaltenen Zählerstände, Formulare, Fahrtkosten,
Fernsprechgebühren stehen dem Makler für deren Arbeitsaufwand die
gesetzlich festgelegte Provision vom Käufer und Verkäufer zu.

unsere Dienstleistungen

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Wenn Sie an einem Verkauf, oder an einer Vermietung ihrer Immobilie
interessiert sind, sprechen Sie mit uns.

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Lage

Objektanschrift

67806 Rockenhausen

Lagebeschreibung

Stadt Rockenhausen

Rockenhausen ist eine Stadt im Donnersbergkreis in Rheinland-Pfalz; sie ist Sitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde. hier finden sie alles was sie unter einer funktionierenden Infrastruktur erwarten; Bahnhof, Schulen, Kindergärten, Krankenhaus, Arzte, Schwimmbad, Sportstadion, Sport- und Freizeitvereine, sowie entsprechende Kulturangebote.
In der näheren Umgebung befinden sich Reitsportanlagen, Reiterhof in unmittelbarer Nähe, ca. 5 Fahrminuten. Im Sommer wandern und Radfahren.
Aktivitäten: Freizeitgestaltung /-Sportanlage, Schwimmbad, Musikverein, Gesangverein, Pfälzerwaldverein, Landfrauen, Sportverein, Tennisverein, Uhren - Museum,Feuerwehr.
Verkehrsanbindungen:
nahe der Stadt Rockenhausent führt die B 48 nach ( Winnweiler 12 min., Kaiserslautern 30 min., Kirchheimbolanden 17 min.) vorbei. über die 16 km entfernte Autobahnanschlussstelle Winnweiler zur A 63, im Südosten besteht Anschluss an den Fernverkehr.
Vom Rockenhausener Bahnhof hat man mit der Alsenztalbahn die besten Verbindungen in alle Richtungen nach Mainz, Bad - Kreuznach, Winnweiler, Kaiserslautern.

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