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Gewerberäume: Büro, Praxis etc. in zentraler Lage von Konstanz-Fürstenberg

78467 Konstanz (Fürstenberg)
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Stellplatz, Kelleranteil, renoviert, barrierefrei, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen, Zentralheizung, frei
730 € 
Nettomiete zzgl. NK
73,41 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
1,5
Zimmer
730 € 
Nettomiete zzgl. NK
73,41 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
1,5
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Nettomiete 730 €
Nebenkosten 150 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete 880 €

Mieterprovision

2,38 Monats-Kaltmieten inkl. Mehrwersteuer

Immobilie

Online-ID: 2QTVA4B
Referenznummer: MG-2014

Büro-/Praxisfläche

Baujahr: 1900
frei

  • Massiv
  • Holzfenster
  • getrennte Damen- und Herren-WC, Sonnenschutz
  • Bad/WC getrennt
  • barrierefrei, Kelleranteil, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen
  • renoviert, Standard

3 Stellplätze

Energie

  • Gas
  • Massivhaus
  • Zentralheizung

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Wärme
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2007
Endenergiebedarf (Wärme) 141,60 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 17.04.2029

Objektbeschreibung

Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit eigenem direkten Zugang.
Ursprünglich wurde das Objekt um 1900 erbaut und in den Jahren 1949 und 1982 umgebaut.
Durch eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2007 wird das Objekt beheizt.
Es sind Holzfenster mit Isolierverglasung vorhanden.
Das Objekt befindet sich in sehr gepflegtem Zustand.

Ausstattung

Die Gewerberäume werden in Absprache mit dem neuen Mieter modernisiert und renoviert.
Es sind getrennte WC`s für Damen und Herren vorhanden.

Die Räume können als Büro, Praxis etc. verwendet werden. Gastronomie ist vom Vermieter nicht gewünscht.

Sonstiges

Der Endenergiebedarf des Gebäudes beträgt 141,6 kWh/(m² a).

Es wird an langfristiges Mietverhältnis angestrebt.
Die Kaution beträgt EUR 1.460,00 (2 Monats-Kaltmieten).

Das Objekt kann nach Absprache, ca. zum 01. September 2019, angemietet werden.

Drei Außenstellplätze direkt vor dem Objekt sind vorhanden und bereits im Mietpreis enthalten.

Die monatliche Kaltmiete beträgt EUR 730,00 zzgl. EUR 150,00 Nebenkostenvorauszahlung (Warmmiete EUR 880,00).
Mehrwertsteuer ist nicht ausweisbar.

Preisinformation

3 Stellplätze

Lage

Objektanschrift

78467 Konstanz (Fürstenberg)

Lagebeschreibung

Diese Gewerberäume befinden sich in zentraler Lage des Konstanzer Stadtteils "Fürstenberg".
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind in direkter Umgebung vorhanden.
Eine Bushaltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist nur wenige Meter vom Objekt entfernt.

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