Immobilien

Traumhafte 3,5-Zi.-DG-Maisonettewohnung mit Weitsicht

78467 Konstanz (Wollmatingen)
zur Karte
Balkon, Gäste WC, Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung
445.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
96 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
445.000 € 
Kaufpreis
96 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 445.000 €
Hausgeld 370 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2qrmp4q
Referenznummer: 130-00023

Die Wohnung

frei ab 01.04.2020

  • Dachgeschoss

  • Balkon
  • Massiv
  • Fliesenboden
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Kelleranteil
  • gepflegt

Wohnanlage

Baujahr 1996

1 Stellplatz

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1996
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 67,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse B
Gültigkeit 29.05.2019 bis 28.05.2029

Objekt

Diese traumhafte 3,5-Zi.-Dachgeschoss-Maisonettewohnung befindet sich in einem ruhigen 6-Familienhaus in Konstanz-Wollmatingen, welches im Jahre 1996 in massiver Bauweise erstellt wurde. Das Wohnhaus befindet sich in Hanglage, so dass einige Treppenstufen (24 Stück) bis zum Hauseingang bestiegen werden müssen. Das Haus selbst verfügt über keinen Personenaufzug. Beim betreten der Wohnung im Obergeschoss empfängt Sie ein großzügiger und heller Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe. Auf dieser Ebene befindet sich linker Hand das Badezimmer (mit Fenster) mit Eckbadewanne, Duschkabine und WM-Anschluss. Direkt daneben ist das Elternschlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon angesiedelt. Dieser Raum wurde in der derzeitigen Nutzung so abgeteilt dass auf der rechten Raumseite mit Zugang zum Balkon sich das Elternschlafzimmer und auf der linken Seite ein Kinderspielzimmer befindet. Die derzeitige Abteilung kann selbstverständlich unkompliziert rückgebaut werden. Neben dem Elternschlafzimmer befindet sich das offizielle Kinderzimmer, welches aktuell auch als solches genutzt wird. Die Schlafräume sind mit Parkett ausgelegt - die Wohn- und Nassräume mit Fliesen. Die Fußbodenheizung (Gas-zentral) sogt für ein angenehmes Raumklima. Die Wohnung ist mit einigen Einbauschränken ausgestattet, welche großzügig Stauraum schaffen. Über eine offene Treppe führt der Weg ins Dachgeschoss. Hier empfängt Sie der großzügige, offene Wohn- Essbereich mit zwei weiteren Sonnenbalkonen. Abgerundet wird der Wohn-Essbereich mit einer kleinen, aber feinen Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) und einem Gäste-WC. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und ein PKW-Doppelparkerstellplatz (oben) in der hauseigenen Garage, welcher bereits im Kaufpreis inklusive ist. Die Wohnung wird aktuell noch von den Eigentümern selbst bewohnt und zum April 2020 bezugsfrei. Die Wohnung eignet sich sowohl zum Selbstbezug als auch zur anspruchsvollen Kapitalanlage.

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre Kontaktdaten (Adresse und Telefonnummer) vollständig übermitteln.

Irrtum, Preisänderungen und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Stichworte

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Lage

Objektanschrift

78467 Konstanz (Wollmatingen)

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer wenig befahrenen Einbahnstraße in Konstanz-Wollmatingen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich des weiteren in nächster Umgebung.

Stadtteilinfos

Konstanz (Wollmatingen)

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