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Nähe Alsterpark - Vermietete 2 - Zimmer Wohnung als Kapitalanlage in HH-Fuhlsbüttel

22335 Hamburg / Fuhlsbüttel
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voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
229.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
60,05 m²
Fläche (ca.)
2
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
229.000 € 
Kaufpreis
60,05 m²
Fläche (ca.)
2
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 229.000 €
Hausgeld 216 €
1 Stellplatz 15.000 €

Käuferprovision

6,55 % inkl. gesetzl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2qnkf42
Referenznummer: Havesto-803

Das Renditeobjekt

Wohnanlage

Baujahr: 1983
Geschosse: 4

  • voll unterkellert
  • Einbauküche
  • Kabelanschluss
  • gepflegt, Standard

1 Stellplatz

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.800,00 EUR

Ausstattung

- Busanbindung direkt vor der Tür

- großzügiger Grundriss

- Balkon

- Einbauküche

- Voll- Duschbad

- gemeinsamer Wasch und Trockenraum

- Tiefgaragenstellplatz

Objekt

Die zum Kauf angebotene Wohnung, liegt in der Eigentumswohnungsanlage "Fuhlsbütteler Damm 91/93", eines 1983 in konventioneller Bauweise errichteten Wohngebäudes mit Tiefgarage.
Die 2 - Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und überzeugt durch den gelungenen Grundriss und einer Größe von ca. 60 m².

Über den geräumigen Flur, gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Die Einbauküche, sowie das komplett geflieste Voll-/Duschbad sind in einem gepflegten Zustand. Über das großzügige Wohn-Esszimmer erreichen Sie den Balkon.

Die Beheizung geschieht durch eine Gaszentralheizung mit modernen Brennwert-Heizkessel. Die Wohnung ist mit isolierverglasten (dreifach) Kunststoff-Fenstern ausgestattet. Als Gemeinschaftseinrichtung steht eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. das Haus ist an das Kabelnetz der Telekom angeschlossen.

Möglichkeit der Eigenbedarfskündigung vorhanden.

Bei einer kalkulierten Nettokaltmiete p.a. von € 7.800,- beträgt die Rendite bezogen auf den Kaufpreis ca. 3,40 %.

Sonstiges

Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch, indem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuch aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote unterbreiten zu können.

Gern senden wir Ihnen alle weiterführenden Unterlagen, wie eine ausführliche Mieterliste, Flurkarte, Grundriss usw., die Sie für eine Finanzierungsanfrage benötigen zu.

Unsere Kompetenz und Erfahrung auf dem Hamburger Markt ist durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen bewiesen.

Mit unserem starken Netzwerk an Architekten, Entwicklern, Banken und Investoren verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und diskret oder steigern durch zielgerechtes Management den Ertrag nachhaltig.

Sprechen Sie uns gern unverbindlich über die Möglichkeiten der Zusammenarbeit an.

Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen Dritter. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für Abweichungen, Korrektheit und Vollständigkeit dieser Angaben. Ein Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die Nebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten) für den Kauf der Immobilie sind vom Käufer zu tragen.

Verkauf - Vermietung - Verwaltung - Bewertung

IHR HAVESTO HAMBURG TEAM

Stichworte

Wohnfläche: 60,05 m², Nutzfläche: 10,00 m², vermietbare Fläche: 60,05 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Gemeindecode: 1, 4 Etagen

Lage

Objektanschrift

22335 Hamburg / Fuhlsbüttel

Lagebeschreibung

Fuhlsbüttel - der zum Bezirk Hamburg-Nord gehörende Stadtteil bietet viel Wohn- und Lebensqualität. Auf dem Alsterwanderweg joggen, im Alsterpark paddeln oder den historischen Wacholderpark entdecken - ganz in der Nähe von Fuhlsbüttel finden Sie zahlreiche Möglichkeiten, Ihre Freizeit entspannt im Grünen zu gestalten.

Restaurants, Supermärkte, Sportmöglichkeiten und alles Weitere für den täglichen Bedarf erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Der bei Fuhlsbüttlern beliebte Erdkampsweg mit seinen kleinen Restaurants, Lebensmittelgeschäften und Supermärkten liegt keine 10 Minuten Fußweg entfernt.

In die Innenstadt brauchen Sie mit U- oder S-Bahn knapp 25 Minuten, dank der nahegelegenen Stationen Fuhlsbüttel und Airport. Die Fahrzeit von Fuhlsbüttel zum Hauptbahnhof beträgt 24 Minuten, die nächste Autobahnanschlussstelle der A7 Schnelsen-Nord ist 15 Autominuten entfernt.

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