Immobilien

Wohnen, Vermieten, Arbeiten: Charmantes Altbau-Anwesen aus EFH, GE mit ELW und Nebengebäude

67310 Hettenleidelheim
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360.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
220 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
434 m²
Grundstücksfl. (ca.)
360.000 € 
Kaufpreis
220 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
434 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 360.000 €

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Immobilie

Online-ID: 2qgj94n
Referenznummer: 2e2c2f1d51

Das Renditeobjekt

Wohn-Geschäftshaus

Baujahr: 1900
frei ab nach Absprache

  • Steinboden
  • Standard

Ausstattung

+ Ensemble aus EFH, Gewerbe mit ELW u. Nebengebäude
+ Gewerbe: Große Werkstatt mit Büro
+ Gewerbe kann in Wohnungen umgebaut werden
+ Vorderhaus: Fenster, Dach und Elektrik 2004 erneuert
+ Innenhof mit Terrasse; Dachterrasse und Balkon
+ Naturstein, Fliesen, Laminat und Teppich
+ Einbauküchen
+ Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne
+ Pkw-Stellplätze vorhanden
+ Keller

Objekt

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1524165?accessKey=5dc3
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1524270?accessKey=5d1d +++

Hier präsentieren wir Ihnen dieses charmante Gebäudeensemble aus einem Einfamilienhaus, einem Gewerbe mit separater Einliegerwohnung und einem Nebengebäude. Die Immobilie befindet sich in Hettenleidelheim, verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 220 m² und eignet sich ideal für die Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Mehrfamilien- oder Mehrgenerationenprojekt.

Das Anwesen wurde 1900 auf einem ca. 434 m² großen Grundstück errichtet und arrangiert sich um einen schönen, von der Straße aus nicht einsehbaren Innenhof. Das Vorderhaus verfügt auf 2 Etagen über 5 Zimmer und ist noch bis Frühjahr 2020 bewohnt. Im Hinterhaus befindet sich eine große Werkstatt mit Büro, darüber liegt eine neu ausgebaute 3-Zimmer-Wohnung zum Erstbezug. Auf der anderen Seite des Hofes befindet sich ein kleines Nebengebäude mit Kaminzimmer.

Im Vorderhaus finden Sie ein großes Wohnzimmer, die Küche inkl. Einbauküche, ein angeschlossenes Esszimmer und ein großes Büro im Erdgeschoss. Im Obergeschoss profitieren Sie von einem großen Schlafzimmer mit offen begehbarem Ankleidezimmer, einem weiteren Schlafzimmer, einem kleineren Büro und einem Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einem separaten WC. 2004 wurden die Fenster, das Dach und die Elektrik erneuert.

Die Werkstatt im Hinterhaus kann bei Bedarf auch in weitere Wohnungen umgebaut werden, sodass Sie das Anwesen alternativ als Mehrfamilienhaus vermieten oder als Wohnraum für mehrere Generationen nutzen können. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über 3 Zimmer, darunter ein großes und helles Wohnzimmer sowie 2 Schlafzimmer. Zusätzlich gibt es eine Küche mit Einbauküche und ein Badezimmer mit Dusche.

Neben dem Innenhof erstrecken sich die Außenbereiche auf eine schöne Terrasse, einen Balkon und eine große Dachterrasse, welche über die Wohnung im Hinterhaus betreten werden kann. Stellplätze sind in ausreichender Zahl vorhanden.
Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor. // Objektnr.: 17311

Sonstiges

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Stichworte

Gesamtfläche: 220,00 m², vermietbare Fläche: 220,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 2 Etagen

Lage

Objektanschrift

67310 Hettenleidelheim

Lagebeschreibung

Das Anwesen befindet sich in Hettenleidelheim, einer Gemeinde im Landkreis Bad Dürkheim in Rheinland-Pfalz. Hier wohnen und arbeiten Sie am nordöstlichen Rand des Pfälzerwaldes in naturnaher Ortsrandlage, sodass weitläufige Felder und Waldgebiete zu ausgiebigen Spaziergängen, Radtouren oder zum Joggen einladen. Ein eigenes Schwimmbad gewährt im Sommer Abkühlung.

Dank einer guten Infrastruktur erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs direkt vor Ort. Der nächste Supermarkt liegt nur rund 600 m entfernt; 2 Bankfilialen, eine Apotheke und verschiedene gastronomische Angebote sind ebenfalls gut zu erreichen. Hettenleidelheim verfügt darüber hinaus über einen Kindergarten und eine Grundschule, weiterführende Schulen können in den Nachbarorten besucht werden.

Anschluss an das Straßenverkehrsnetz bietet die B47 mit Anschluss an die nahe gelegene A6, sodass Sie schnell und bequem die umliegenden Städte erreichen können. Bis Kaiserslautern sind es rund 20 und bis Mannheim etwa 35 Minuten. Der nächste Bahnhof befindet sich nur etwa 6 Autominuten entfernt in Eisenberg (Pfalz), an dem der Regionalexpress zwischen Frankenthal und Ramsen verkehrt.

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