Immobilien

2-Zimmer-Wohnung, Garage, neue Fenster, großer Südbalkon

78467 Konstanz (Fürstenberg), Fürstenbergstraße 100
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Balkon, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung
249.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
63,70 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
249.000 € 
Kaufpreis
63,70 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 249.000 €
Hausgeld 200 €

Käuferprovision

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2QDT74B
Referenznummer: 2043

Die Wohnung

  • Erdgeschoss

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Kelleranteil, Wasch-Trockenraum

Wohnanlage

Baujahr 1975

1 Stellplatz

Energie

  • Öl
  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

  • A+
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1975
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 126,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit 06.03.2018 bis 06.03.2028

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Ausstattung

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
Das Bad verfügt über eine Badewanne. Der Boden ist ebenfalls gefliest.

Der kleine Flur und die Küche sind mit Linoleum ausgelegt.

In Wohnzimmer und Schlafzimmer liegen Parkett.

Objekt

Die helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.
Bad und Küche, jeweils mit neuen Fenstern ausgestattet, orientieren sich Richtung Nord-Ost.
Wohn- und Schlafzimmer liegen auf der ruhigeren Süd-West-Seite des Gebäudes.
Wohn- und Schlafzimmer verfügen jeweils über große Fensterfronten. Dadurch sind die Räume angenehm hell und freundlich.
Das Schlafzimmer erreicht man über das Wohnzimmer.
Vom Wohnzimmer tritt man auf den großzügigen Süd-West-Balkon. Ein Garant für angenehme Stunden an frischer Luft.

Sonstiges

Neue Kunststoff-Isolierverglasung in der ganzen Wohnung.
Die Wohnung ist komplett neu gestrichen.

Die Wohnung ist seit ca. 10 Jahren vermietet. Die Kaltmiete beträgt 550,00€
Der Mieter möchte gern in der Wohnung bleiben. Somit eignet sich die Wohnung insbesondere für Kapitalanleger.
Sehr gute Hausverwaltung!
Das Hausgeld beträgt 200€/Monat. Die umlegbaren Nebenkosten davon belaufen sich auf ca. 115€/Monat

Entsprechend der Teilungserklärung hat die Wohnung das ausschließliche Nutzungsrecht an der Garage Nr. 1 auf dem Grundstück. Diese ist derzeit für 45€ vermietet.

Beim vermaßten Grundriss ist die Wand zwischen Wohnzimmer und Flur noch nicht enthalten. Dort war ursprünglich der Essplatz vorgesehen.

Die Wohnfläche beinhaltet keine anteilige Fläche des Balkons!!!!!

Stichworte

Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl Balkone: 1

Lage

Objektanschrift

Fürstenbergstraße 100
78467 Konstanz (Fürstenberg)

Lagebeschreibung

Das Gebäude befindet sich an der Fürstenbergstraße, die sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen ist. Bushaltestellen zum bekannt guten öffentlichen Personennahverkehr finden sich in ca. 250m Entfernung.

Stadtteilinfos

Konstanz (Fürstenberg)

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