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830 m² | Im beliebten Westfalentower | großes Stellplatzangebot | RUHR REAL

44141 Dortmund (Mitte)
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Tiefgarage, barrierefrei, Personenaufzug, Zentralheizung, frei
13 € 
Preis/m²
830 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
13 € 
Preis/m²
830 m²
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Preise & Kosten

Preise

Preis/m² 13 €
Nettomiete 13 €
Nebenkosten 4,50 €
Heizkosten
nicht in Warmmiete enthalten

Mieterprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2qdh84f
Referenznummer: 280/E5

Büro-/Praxisfläche

Bürofläche

Baujahr: 2010
frei

  • Raumaufteilung flexibel
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Speisekammer
  • barrierefrei
  • Solarium
  • luxuriös, neuwertig

451 Stellplätze: Tiefgarage

  • Personenaufzug
  • Empfang, Kartenzugangskontrolle, Pförtner

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Wärme
Strom
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2010
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf (Wärme) 82,80 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf (Strom) 31,90 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Die Liegenschaft Westfalentower ist eine der beliebtesten Büroimmobilien Dortmunds und ist mit 22 Stockwerken das dritt höchste Gebäude der Stadt.
Ferner teilt sich das markante Landmark-Objekt in drei Gebäudeabschnitte: den Tower, das Atrium und das Forum.
Alle Gebäudeabschnitte sind an die eindrucksvolle Eingangshalle angeschlossen und von dort zu erreichen. darüber hinaus sorgt die hauseigene Kantine für das Leibliche Wohl der Büronutzer.
Die attraktiven Büroflächen verfügen über eine moderne Grundausstattung.

Weitere Gestaltuneng und Ausstattungswünsche können nach Mieterwunsch angepasst werden.
Bei Bedarf können Stellplätze in der Tiefgarage angemietet werden.

Folgende Flächen sind derzeit Vakant:


Atrium (teilbar ab ca. 250 m²):

1. OG: 543 m²
3. OG: 523 m²

Tower (teilbar ab ca. 415m²):

2. OG: 830 m²
3. OG: 830 m²

Ausstattung

Kabelführung: Doppelboden; Bodentanks
Kühlung: Deckenkühlung/Deckenheizung; mechanische Be- und Entlüftung
Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
Teeküche: Anschlüsse vorhanden
Bodenbelag: Nach Mieterwunsch
Beleuchtung: Pendelleuchten

Sonstiges: Separate Kühlung der Serverräume
Zentral besetzter Empfang
Hauseigene Kantine
Zentrales Zugangskontrollsystem

*Die Ausstattung kann bei Bedarf nach Mieterwunsch verändert werden.

Sonstiges

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Preisinformation

Nettokaltmiete: 13,00 EUR

Lage

Objektanschrift

44141 Dortmund (Mitte)

Lagebeschreibung

Das Bürogebäude ist in exponierter Lage an der Hauptschlagader Dortmunds, auf dem Büroboulevard B1, situiert und ist exzellent an den ÖPNV (U41, U47, U49) angeschlossen. Ferner sind die Autobahnen A1, A2, A40, A44 und A45 nur wenige Fahrminuten entfernt. Unweit der Liegenschaft befindet sich der Westfalenpark, welcher gerne zu idyllischen Spaziergängen in der Mittagspause einlädt.
Neben der Kantine sind zahlreiche Restaurants in der Umgebung vorhanden.

Hotels der Umgebung: Steigenberger, B&B, Dorint an den Westfalenhallen

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Signal Iduna, RWE, Materna, E&Y, KPMG und KVWL, Commerzbank

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