Immobilien

Attraktives Gewerbeobjekt mit Wohnhaus

78467 Konstanz (Industriegebiet)
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teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
869.000 € 
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 869.000 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2QCE94B
Referenznummer: 186-00026

Büro-/Praxisfläche

Praxis

Baujahr: 1972
frei ab sofort

  • Massiv
  • Fliesenboden, Laminat
  • Satteldach
  • voll erschlossen
  • teilweise unterkellert
  • Einbauküche

3 Stellplätze

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung

Energieausweis (Bedarfsausweis)

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1980
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 120,50 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit 20.02.2018 bis 20.02.2028

Objekt

Sie möchten gerne Wohnen und Arbeiten verbinden? Dann haben wir genau die richtige Immobilie für Sie in Konstanz - Gewerbemischgebiet! Das Haupthaus mit einer Gewerbefläche von ca. 300 m² auf drei Etagen bietet genügend Möglichkeiten sich zu verwirklichen. Im Untergeschoss finden Sie Lagerfläche, sanitäre Anlagen sowie eine kleine Küche. Im Hochparterre erwartet Sie eine Gewerbefläche mit etwa 100 m², die nach belieben aufgeteilt werden kann. Im Obergeschoss ist eine Wohnung untergebracht, die derzeit gewerblich vermietet ist. Das Dachgeschoss ist noch ausbaufähig. An das Hauptgebäude wurde ein Wohnhaus angebaut, das sich derzeit noch im Rohbau befindet. Das Erdgeschoss ist dort ganz dem Thema Wohnen gewidmet. So können Sie sich hier auf ein schönes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse freuen. Des Weiteren sind eine Küche, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Tageslichtbad und ein Gäste-WC untergebracht. Das Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer, davon eines mit Ankleide, und eines mit Balkon sowie ein Duschbad. Das Nebengebäude ist nicht unterkellert. Bis auf das Obergeschoss im Hauptgebäude ist alles sofort bezugsfrei. Der Gebäudekomplex eignet sich auch sehr gut als Kapitalanlage. So ist eine jährliche Kaltmiete von 54.000 € denkbar. Interessiert? Dann rufen Sie uns an - anschauen lohnt sich!

Sonstiges


Stichworte

Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 119,00 m², Gesamtfläche: 300,00 m², Grundstücksfläche: 600,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2014

Lage

Objektanschrift

78467 Konstanz (Industriegebiet)

Anbieter dieser Immobilie

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Ansprechpartner

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