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Gotic-Haus - Das Bürohaus an der B1...natürlich provisionsfrei über DoReal

44141 Dortmund (Mitte), Westfalendamm 96-100
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Tiefgarage, renoviert, barrierefrei, rollstuhlgerecht, Personenaufzug, teilweise klimatisiert
11,50 € 
Preis/m²
744 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
11,50 € 
Preis/m²
744 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Preis/m² 11,50 €
Nettomiete 11,50 €
Nebenkosten 3,30 €
50 Stellplätze, je 75 €

Mieterprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2qc6n4l
Referenznummer: 01201

Büro-/Praxisfläche

Bürofläche

Baujahr: 1992
frei werdend
Geschoss: 2

  • EDV-Verkabelung, Teppichboden
  • EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, getrennte Damen- und Herren-WC, Sonnenschutz, Teeküche
  • teilweise klimatisiert
  • barrierefrei, rollstuhlgerecht
  • gehoben, neuwertig, renoviert

50 Stellplätze: Tiefgarage

  • Personenaufzug
  • Hausmeister

Dokumente

Energie

  • Gas

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Wärme
Strom
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1992
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergieverbrauch (Wärme) 122,70 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch (Strom) 20,10 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 31.03.2014 bis 30.03.2024

Ausstattung

Alles drin - einziehen und sofort starten - das ist im Gotic-Haus durch die hervorragende Ausstattung der Flächen möglich:
- Beim Bau und bei der Ausrüstung des Gebäudes kamen nur hochwertige Materialien zum Einsatz
- Die Büros weisen eine vorgerüstete Verkabelung und Serverräume mit -schränken auf ("plug and play")
- Passgenau gefertigte Einbauschränke können übernommen werden
- Schulungsräume mit Einbauschränken und Medientechnik können sofort genutzt werden
- Eingerichtete Teeküchen
- sind vorhanden
- Die Flächen zur B1 hin sind klimatisiert (Westfalendamm 100)

Objekt

Das Gotic-Haus mit seinen attraktiven Büroflächen, die wir Ihnen vorstellen möchten, liegt unmittelbar an der "Büromeile" B1, der wirtschaftlichen und verkehrstechnischen Lebensader Dortmunds. Renommierte Unternehmen aus der Dienstleistungs- und Beratungsbranche sorgen hier für eine buchstäblich gute Nachbarschaft. In diesem Objekt vereinen sich großzügige Architektur und optimale Funktionalität. Vom Ruhrschnellweg - der Hauptschlagader Dortmunds - aus, besticht dieses Objekt durch hohe Visibilität und modernes Design. Das Gebäude besteht aus drei Teilen mit jeweils eigenem Eingang und separater Adresse. Im rückwärtigen Bereich befindet sich ein weiterer Baukörper (Voßkuhle 37c). Der gesamte Komplex verfügt über eine moderne, 2-geschossige Tiefgarage. Hochwertige Materialien, eine umfassende Ausstattung und klare Strukturen repräsentieren die Mieter dieses Hauses in kompromissloser Weise. Besonders hervorzuheben ist die zweigeschossige helle Empfangshalle - ein in jeder Beziehung repräsentatives Entree. Besonderer Pluspunkt für unsere Mieter ist der professionelle und individuelle Service durch das Facility Management. Aber auch weitere Vorteile, wie etwa gute Parkmöglichkeiten in ausreichender Anzahl für Ihre Besucher wie für Ihre Mitarbeiter in der eigenen Tiefgarage, gehören im Gotic-Haus zum angebotenen Dienstleistungspaket selbstverständlich dazu.
Vakante Büroflächen:
2.OG: ca. 1.584 m² (leider nicht teilbar)
Zwischengeschoss ca. 744 m²
Tiefgarage: ca. 50 Stellplätze derzeit verfügbar.
Zusätzlich kann Archiv/Lager angemietet werden.

Sonstiges

- Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 2 Min.
- Fahrzeit nächster Hauptbahnhof: 10 Min.
- Fahrzeit nächste Autobahn: 1 Min.
- Fahrzeit nächster Flughafen: 15 Min.
- Preis/Parkfläche: 75 €
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Energieausweis: liegt vor

Im Gotic-Haus befinden Sie sich im wahrsten Sinne des Wortes in guter Gesellschaft. Die flexiblen Büroformen machen unser Haus für Unternehmen mit ganz unterschiedlichen Anforderungen und unternehmerischen Ansprüchen interessant. Eines haben jedoch die Mieter im Gotic-Haus gemeinsam: Sie setzen auf eine gute Adresse mit attraktiven Konditionen.

Lage

Objektanschrift

Westfalendamm 96-100
44141 Dortmund (Mitte)

Lagebeschreibung

Direkt an der B1 gelegen befindet sich das Gotic-Haus unmittelbar an der Lebensader Dortmunds. Von hier aus ist es nicht weit zu den Autobahnen und weiteren Bundesstraßen, die Sie mit dem Ruhrgebiet, dem Münsterland und natürlich mit der Dortmunder Innenstadt verbinden. Dieser Abschnitt der B1 ist in Dortmund auch als "Büromeile" bekannt und geschätzt: Namhafte Unternehmen aus der Industrie und der Dienstleistungsbranche sind hier ansässig.

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