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Premium-Apartment mit Blick auf die Ostsee

17419 Seebad Ahlbeck, Rathenaustraße 1
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provisionsfrei
712.900 € 
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74,90 m²
Fläche (ca.)
3
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 712.900 €
Hausgeld 109 €

Käuferprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2qap744
Referenznummer: 492

Das Renditeobjekt

Geschäftshaus

Baujahr: 2020
Geschoss: 1

Dokumente

Ausstattung

Mit ihren Loggien und gestaffelten Fassaden greifen die vier Gebäudeteile mit den Fereinapartments maritime Elemente der benachbarten Villen auf. Die meisten Gebäudeteile der VELA-Apartments verfügen über vier Etagen plus
Staffelgeschoss. In prominenter, unmittelbarer Strandlage an der Ecke Strandpromenade/Rathenaustraße wird ein Restaurant mit Bar und großer Außenterrasse eröffnen.

Im Erdgeschossbereich der der Goethestraße - zugewandt zum grünen Innenhof - wird ein Wellnessbereich auf einer Flache von ca. 1000 m2
entstehen. Dieser umfasst einen Wellness-/Poolbereich, Umkleideraume, Saunen und Dampfbad, Ruheraum, Liegebereich/ Verbindungsgang, Fitness, Anwendungsraume, Duschen/WCs.

Die VELA-Apartments sind für Ahlbeck einzigartig. Ihre Architektur unterscheidet sich von anderen Neubauten, die häufig den historisierenden Stil der Bäderarchitektur imitieren. Die Entwürfe der Pott Architects aus Berlin und London dagegen interpretieren die alte und
wertvolle Architektur der Kaiserbäder auf heutige Art, sodass sich ihr Bauwerk harmonisch in das geschützte Ortsbild einfügt. Die großzügige Lobby, der elegante Wellnessbereich und die modernen Ferienapartments gestalten die Interior Designer der GBP Architekten, die man durch internationale Projekte wie das bekannte Soho House mit dem Restaurant Cecconis, das Amano Hotel in Berlin, die Industry City in Brooklyn oder das 540 West in NY kennt.
Mit authentischen Materialien, Farben und Accessoires feiern die Architekten der VELA-Apartments das Lebensgefühl von Natur, Strand und Meer.

Objekt

Die VELA-Apartments verbinden Alt und Neu. Im oberen Teil an der Goethestraße steht die denkmalgeschützte "Villa Frithjof" im Baustil der Gründerzeit. Das stilvolle Beispiel maritimer Bäderarchitektur wird gründlich saniert. Daran schließen sich die Neubauten mit den Arkaden,
Shops und dem Haupteingang an der leicht abschüssigen Rathenaustraße an.

Für Kapitalanleger und Eigennutzer stehen 163 Apartments, und Penthouses zur Verfügung. Sie bestehen aus 150 Apartments und 13 exklusiv gestalteten Penthouses. Ihre Mischung aus persönlicher Privatsphäre in den hochwertig ausgestatteten Wohnungen einerseits und dem umfassenden Service eines erstklassigen Hotels andererseits ist einzigartig in Ahlbeck. Zudem hebt sich das Ensemble durch seine zeitgemäße Architektur und seine AAA-Lage positiv hervor. Diese Alleinstellungsmerkmale machen das Investitionsobjekt einmalig.

Sonstiges

Beim angegebenen Kaufpreis handelt es sich um den Netto-Kaufpreis, der bei Vermietung über die VELA Betreibergesellschaft gültig ist.

Er beinhaltet den Kaufpreis für das Apartment sowie die komplette "löffelfertige" Ausstattung der Einheiten.

Die Apartments sind komplett im martitim-modernen Stil eingerichtet und werden über den zentralen Betreiber als Fereinapartment vermietet.
Der Erwerber erhält hierbei eine feste Mieteinnahme sowie darüber hinaus eine attraktive Gewinnbeteiligung.

Das hier angebotene Premium-Apartment befindet sich im Haus Deck.

Gern senden wir Ihnen unsere ausführlichen Verkaufsunterlagen zu. Wir stehen Ihnen jederzeit gern für ein persönliches Gespräch zur Verfügung - per Telefon unter 038378 / 699 879 oder 7 Tage / Woche vor Ort in unserem Büro direkt an der Promenade Ahlbeck(Rathenaustraße / Ecke Dünenstraße).

Stichworte

Wohnfläche: 74,90 m², Gesamtfläche: 74,90 m², vermietbare Fläche: 74,90 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen, Wohnungsnr.: 001

Lage

Objektanschrift

Rathenaustraße 1
17419 Seebad Ahlbeck

Lagebeschreibung

Auf der Insel Usedom scheint die Sonne mehr als 2.000 Stunden im Jahr. Damit gehört die Insel zu den sonnenreichsten Orten Deutschlands. 412.500 Quadratkilometer glitzernde Ostsee-Wellen, die sehenswerte klassizistische Bäderarchitektur und wilde Natur im Achterland machen die Kaiserbäder zum perfekten Erholungsort. Die Geschichte der Badewanne Berlins reicht bis ins Jahr 1852 zurück, als Ahlbeck die Lizenz als Badeort erhielt. Viele schöngeistige und illustre Badegäste verliebten sich in dieses Paradies. Hier an Europas längster Seepromenade und umgeben von historischen Villen liegen die VELA-Ferienapartments.

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