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5 Lichtdurchflutete Neubauwohnungen und 2 teilsanierte Bestandswohnungen in sonniger Südhanglage

78464 Konstanz-Petershausen
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523.000 € 
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76,98 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 523.000 €
Preis/m² 6.793,97 €

Immobilie

Online-ID: 2q9pu4l
Referenznummer: 0-10006507

Die Wohnung

frei ab nach Fertigstellung

Wohnanlage

1 Stellplatz

Preisinformation

1 Stellplatz

Objekt

Die von uns im Alleinvertrieb angebotenen Eigentumswohnungen befinden sich in einer bevorzugten Wohnlage im Konstanzer Stadtteil Petershausen. Das Haus steht in einer sonnigen Südhanglage, nur ca. 600 m vom Zähringerplatz entfernt. Die verkehrstechnische Anbindung ist optimal - mit dem Auto zur Innenstadt oder zur Universität sind es nur ca. 5 Minuten, zur Fähre nach Meersburg nur 8 Minuten Fahrzeit. Eine Bushaltestelle mit Busverbindungen direkt zur Universität bzw. in die Stadt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Haus. Das Einkaufszentrum "Seerhein-Center" sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Baubeginn des projektierten Anbaus mit 5 Neubauwohnungen ist voraussichtlich im September 2019 - Fertigstellung voraussichtlich im Herbst/Winter 2020. Der Grundriss der DG-Wohnung (Nr. 6) wird neugestaltet und die Wohnung komplett saniert. Die 3-Zimmer Bestandswohnungen Nr. 2 und 4 werden nur teilweise modifiziert. Das sich architektonisch optimal einfügende neue Gebäude umfasst eine 2-Zimmerwohnung, eine 3-Zimmerwohnung und zwei 4-Zimmerwohnungen. Die vier Kfz-Abstellplätze können jeweils optional zu den Eigentumswohnungen - Nummer 3, 5, 6 und 7 hinzuerworben werden. Das Bestandshaus und der Anbau stehen auf einem Grundstück mit ca. 554 m². Der Neubau in massiver Bauweise und die Veränderungen an den Bestandswohnungen erfolgen nach den Vorgaben der EnEV. Die zentrale Wärmeversorgung und die Warmwassererzeugung werden durch einen Gas-Brennwertkessel bewirkt. Insbesondere die Neubauwohnungen werden überdurchschnittlich ausgestattet. U. a. wird eine Aufzugsanlage eingebaut, mit der man bequem alle Wohnungen erreichen kann. Die Gartengeschosswohnung Nr. 1 bekommt eine Terrasse und ein Gartensondernutzungsrecht an einer Fläche von über 111 m². Der Wohnung Nr. 2 ist ebenfalls ein Gartensondernutzungsrecht zugeordnet. Alle anderen Wohnungen haben sonnige Südostbalkone mit Blick zum Innenhof. Die 3-Zimmerwohnung Nr. 7 hat eine sehr große Dachterrasse (brutto ca. 33 m² Fläche) mit herrlicher Weitsicht bis in die nahegelegene Schweiz und zu den Alpen.

Stichworte

Gesamtfläche: 76,98 m², Grundstücksfläche: 554,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08335004

Lage

Objektanschrift

78464 Konstanz-Petershausen

Stadtteilinfos

Konstanz-Petershausen (Petershausen)

(3,8)
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