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TOP Gelegenheit für Kapitalanleger in zentraler Lage von Bad Sobernheim

55566 Bad Sobernheim
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Zentralheizung
325.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
354 m²
Fläche (ca.)
10
Zimmer
286 m²
Grundstücksfl. (ca.)
325.000 € 
Kaufpreis
354 m²
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10
Zimmer
286 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 325.000 €

Käuferprovision

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2q7gj4n
Referenznummer: 1005

Das Renditeobjekt

Wohn-Geschäftshaus

Baujahr: 1930

Dokumente

Energie

  • Zentralheizung

Ausstattung

EG: Laden (Verkaufsraum + Nebenraum + Lagerraum 1 + Lagerraum 2) ca. 95 m² Verkaufsfläche
EG: 1 Zimmer, Küche, Essen, Wohnen, Bad mit Dusche und Abstellraum - ca. 42 m² zzgl. kleiner Terrasse
OG: 3 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne - ca. 95 m²
OG: 2 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche - ca. 42 m² zzgl. Terrasse
DG: 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Flur - ca. 80 m² zzgl. schöne Dachterrasse ca. 20 m²

1 KFZ-Stellplatz im Innenhof vorhanden

Ölzentralheizung ist Baujahr 1987. (Brenner neu in 2016)

Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer.

Bodenbeläge bestehen überwiegend aus Fliesen, Laminat und
Holzdielen.

Objekt

Wohn- und Geschäftshaus (4 Wohneinheiten + 1 Gewerbeeinheit) komplett vermietet. Ideal für Kapitalanleger, Freiberufler oder Großfamilie zu verkaufen.
TOP Mietrendite über 8%
Das Objekt wurde in 2001 grundlegend renoviert. (Elektro, Wasserleitungen, Heizungsleitungen, Bäder, Bodenbeläge, Wände, Decken)

Sonstiges

Das Objekt liegt im Sanierungsgebiet von Bad Sobernheim. Dadurch sind bei Renovierungs- und Umbaumaßnahmen
Zuschüsse möglich. Nähere Informationen erhalten Sie über uns ("Aktives Zentrum Bad Sobernheim")


Energieausweis vorhanden
Gültig bis 14.10.2028
Energieverbrauchswert 161,1 kWh

Stichworte

Wohnfläche: 259,00 m², Nutzfläche: 110,00 m², Gesamtfläche: 354,00 m², vermietbare Fläche: 354,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Stadtzentrumslage

Lage

Objektanschrift

55566 Bad Sobernheim

Lagebeschreibung

Zentrale Lage von Bad Sobernheim nähe Marktplatz / Sparkasse am Anfang der Fußgängerzone.
Fußläufig zum Bahnhof.

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