Immobilien

Vielseitig nutzbare Liegenschaft mit Sanierungsbedarf

19395 Plau OT Karow
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Zentralheizung
350.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
4.620,85 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
7.984 m²
Grundstücksfl. (ca.)
350.000 € 
Kaufpreis
4.620,85 m²
Fläche (ca.)
k.A.
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7.984 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 350.000 €

Käuferprovision

7,14% des Kaufpreises

Immobilie

Online-ID: 2pugc4g
Referenznummer: 2018- 38

Das Renditeobjekt

Wohnanlage

Baujahr: 1965

  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Altbau (bis 1945), renovierungsbedürftig

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung

Objekt

Angeboten werden 86 Wohneinheiten in Plau am See - OT Karow, welche ca. 1965 errichtet wurden und auf drei Einheiten aufgeteilt worden sind. Diese bieten für Kapitalanleger eine interessante Möglichkeit zur Nutzung. Ausbaufähige, teils sanierungs- und renovierungsbedürftige Wohnungen laden zur Gewinnoptimierung ein.
7 der 86 vorhandenen Wohneinheiten sind vermietet.
Die Wohnungen weisen Größen zwischen 45 und 135 Quadratmetern auf.
Eines der drei Objekte wird nicht bewohnt und weist erheblichen Sanierungsbedarf auf.
Die Objekte werden über Zentralgasheizungen mit Heizung und Warmwasser versorgt.

Sonstiges

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 38.391,60 EUR

Stichworte

Wohnfläche: 4.620,85 m², vermietbare Fläche: 4.620,85 m², Anzahl der Wohneinheiten: 86, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen, Lage im Mischgebiet

Lage

Objektanschrift

19395 Plau OT Karow

Lagebeschreibung

Karow, der zu Plau am See gehörende Ortsteil, liegt ca. 5 km vom begehrten Plauer See entfernt. Umgeben von einer atemberaubenden Natur, verschiedenen Ausflugsmöglichkeiten sowie der Möglichkeit auf dem Plauer See zu Segeln oder Boot zu fahren, lässt die Wohnungen ggf. auch als Ferienwohnungen in einem interessanten Licht erscheinen.
Im Ort selbst haben Mieter oder ggf. Feriengäste die Möglichkeit mit dem Bus, der Bahn (5 Minuten Fußweg) oder mit dem Auto anzureisen, da die Verkehrslage der Wohneinheiten angenehm gelegen ist.
Unweit von Karow befindet sich die A 19, welche im Norden den Flughafen Lage und Rostock anbindet und im Süden Richtung Berlin führt.

Die verschiedenen Ausflugsziele befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zu erwähnen sind dabei die Sommerrodelbahn und der Affenwald Malchow (11 km), der Stadtkern Plau am See (10 km), Angelguiding Plau (5 km), die Nossentiner- Schwinzer Heide mit dem ehemaligen Jagdhaus von Erich Honecker, der Bärenwald Müritz (22 km) oder aber das Agroneum in Alt Schwerin. Auch für die Kleinsten ist in der Umgebung das Ausreiten auf Pferden möglich oder es wird die Spur der Zaubersteine im Plauer Stadtwald erkundet. Für die Radbegeisterten ist ein umfangreiches Radwegenetz vorhanden und lädt zu verschiedenen Ausflügen ein.

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Ansprechpartner

Immobilienberaterin B.Sc.

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