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Entschleunigtes Wohnen für die ganze Familie in Stadtrandlage!

78247 Hilzingen
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Terrasse, Zentralheizung
499.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
180 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
360 m²
Grundstücksfl. (ca.)
499.000 € 
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
360 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 499.000 €
Preis/m² 2.772,22 €

Käuferprovision

3,57

Immobilie

Online-ID: 2PTTZ4V
Referenznummer: WI-RMW-086

Das Haus

Doppelhaushälfte

Baujahr: 1975

  • Terrasse

4 Stellplätze

Energie

  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1975
Endenergieverbrauch 36,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse A
Gültigkeit bis 11.08.2023

Preisinformation

4 Stellplätze

Ausstattung

Die Fenster wurden bereits getauscht und durch hochwertige Kunstofffenster ersetzt.
Die Heizanlage wurde 2008 komplett ersetzt, so dass das gesamte Haus in einem energetisch hochwertigen Zustand ist und die Heizwerte mit 36 kw/h äußerst sparsam sind. Die 8000l Öltanks befinden sich geschützt im Untergeschoss.

Falls gewünscht, wäre ein Gasanschluss vorhanden, so dass eine Umnutzung in Gas möglich ist.
Das neue Garagentor wird elektrisch betrieben.

Objekt

Hereinspaziert in Ihr neues gediegenes Domizil!
Hier erleben Sie Wohnen in großzügiger Bauweise!
Die hervorragende Wohnqualität wird durch die halbgeschossig versetzte Bauweise unterstrichen.
Die 6 1/2 Zimmer verteilen sich so großzügig auf 4 unterschiedliche Ebenen.
Bereits die Außenhaut hebt sich durch das Kalkstein-Sichtmauerwerk von den übrigen eintönigen Außenfassaden wohltuend ab, so dass hier die Individualität unterstrichen wird.
Das Dach wurde bereits komplett neu isoliert und entspricht heutigem Standard.

Ihr zukünftiges Domizil befindet sich in sehr ruhiger Lage in verkehrsberuhigter Zone und doch nahe der Einkaufsstadt Singen.
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie herrliche Spazierwege der wunderbar ursprünglichen Hegaulandschaft.
Die Böden sind mit Parkett und Klinker belegt, es existieren im gesamten Haus platzsparende Einbauschränke, die Platz für das eigentliche Wohnen lassen.

Im Dachgeschoss ist bereits Teppichboden verlegt, eine Waschgelegenheit ist vorhanden. Problemlos kann hier ein 2. Bad entstehen.

Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung in Ihrem neuen Zuhause!

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 0.30

Lage

Objektanschrift

78247 Hilzingen

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Hilzingen liegt im Landkreis Konstanz in Baden-Württemberg im westlichen Hegau, etwa vier Kilometer von der großen Kreisstadt Singen Hohentwiel entfernt.
Es besteht ein direkter Autobahn- und Bundesstraßenanschluss.
Der Ort hat eine bestens ausgebaute Infrastruktur mit Kindergärten (140m), Grundschule (900m), eigenem Rathaus, Discountern, einem blühenden Einzelhandel sowie Banken, Ärzten und Apotheke. Das Hegau-Bodensee-Klinikum Singen befindet sich in 3,5 km Fahrradnähe.
Somit sind alle wichtigen Kontakte des täglichen Lebens in unmittelbarer
Nähe bzw. fussläufig erreichbar.
Hilzingen freut sich über ein reges kulturelles und sportliches Vereinsleben. Die Gemeinde hat einen
hohen Freizeitwert durch die schöne Hegaulandschaft, die Nähe zur Schweiz wie Schaffhausen und zum Bodensee mit den bekannten Orten Konstanz, Radolfzell und dem schönen Rhein in Stein.

Die ruhige Ortsrandlage des Hauses gewährleistet den Luxus, die
Ruhe und die Natur in der Freizeit zu genießen, aber trotzdem in unmittelbarer Nähe der Stadt zu leben!

Informationen zu diesem Ort

Hilzingen

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