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Haus mit großem Garten, 3 WE, variabel nutzbar, provisionsfrei

78224 Singen (Hohentwiel)
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provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
515.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
224 m²
Wohnfläche (ca.)
9,5
Zimmer
464 m²
Grundstücksfl. (ca.)
515.000 € 
Kaufpreis
224 m²
Wohnfläche (ca.)
9,5
Zimmer
464 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 515.000 €

Käuferprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2PSBF4R

Das Haus

Doppelhaushälfte

frei ab nach Vereinbarung
Geschosse: 3

  • Garten, Terrasse
  • voll unterkellert
  • Einbauküche
  • Bad mit Wanne, Gäste-WC

Dokumente

Energie

  • Gas, Solar
  • Zentralheizung
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Energieausweis (Bedarfsausweis)

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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1950
Endenergiebedarf 195,70 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F

Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte wurde, in massiver Bauweise im Jahr 1950, in Singen-Süd, in Ortsrandlage, erbaut.

Dieses Haus wurde im Jahr 1977 saniert/modernisiert/umgebaut und um einen Anbau erweitert. Die drei Wohnungen haben jetzt eine Gesamt-Wohnfläche von ca. 224 m².

Wohnung 1 im EG
Wohnfläche ca.: 96 m²
Zimmer: 3,5 + Ankleide + Küche + Bad/WC + Du/WC
Terrasse ca.: 11 m² Lage: S/O

Wohnung 2 im OG
Wohnfläche ca.: 96 m²
Zimmer: 3,5 + Ankleide + Küche + Bad/WC + Du/WC
Balkone: 3 (4,48, 5,44, 6,08 m²) Lage: 1 x Ost, 2 x Süd

Wohnung 3 im DG
Wohnfläche ca.: 32 m²
Zimmer: 2,5 inkl. Küchenzeile + Bad/Du/WC
Balkon ca.: 11 m² Lage: Süd

Kellerräume
Gesamtfläche ca.: 104 m²
Anzahl Räume: 6
Plus: Heizraum, mit Du/WC
Plus: Spielzimmer mit Teppichboden, Heizung, größerem Alu-Fenster, Holzverkleidung.

Garten
Vorgarten und großzügiger, schön angelegter Garten hinterm Haus mit:
Sitzplatz unterm Kirschbaum, mit gemauertem Kamin
Gartengeräte- / Holzlagerschuppen gemauert
Restliche Fläche: Rasen, Bäume, Sträucher, Blumen
Sichtschutz: Nord- / Ost- / Südseite Mauern mit Begrünung, Westseite Rückseite Haus und Garage

Garage
Einzelgarage ca. 23 m², mit elektrischem Rolltor und Tür zum Garten
Zwei Stellplätze sind zusätzlich möglich.

Nutzung des Objekts
Die drei Wohnungen können vielfältig genutzt werden, z.B. als:
3-Generationenhaus
Selbstbezug der Wohnung 1 im EG und Vermietung der anderen Wohnungen
Kapitalanlage zur Vermietung
Umwandlung in drei ETW
etc.

Baujahr: 1950 + 1977

Modernisierung/ Sanierung: kontinuierlich
Solarenergie: 4 Sonnenkollektoren Logasol SKN 2.0-s und Bivalenter Buderus Solarspeicher Logalux SM 500

Kaufpreisaufteilung

515.000 € zzgl. Garage 10.000 € = Gesamt 525.000 €

Anfragen

Sie können sich anhand der Angaben und Fotos ein umfassendes Bild der angebotenen Immobilie machen. Wenn Sie danach ein konkretes Kaufinteresse haben, bitte ich um Ihre aussagekräftige Anfrage. Herzlichen Dank!

Stichworte

Anzahl Terrassen: 1
Anzahl Balkone: 4
Übergroße Garage
2 Stellplätze sind möglich
Sitzplatz mit gemauertem Kamin
Zustand: gepflegt

Lage

Objektanschrift

78224 Singen (Hohentwiel)

Lagebeschreibung

Die Immobilie steht in einem gewachsenen Wohngebiet.
Umfeld und Nachbarschaft verdienen das Prädikat: sehr sympathisch.
Gartengestaltung und Lage lassen die Wahrung der Privatsphäre zu.
Arzt, Apotheke, Bank, Bushaltestelle, sonstige Geschäfte, sowie
Kindergarten und Schule sind zu Fuß erreichbar.
Bis zur Aach sind es ca. 200 m.

Informationen zu diesem Ort

Singen (Hohentwiel)

(3,8)
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