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Helle Terrassenwohnung 300 Meter zum Bodensee

78476 Allensbach
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provisionsfrei, Balkon, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung
395.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
86,58 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
395.000 € 
Kaufpreis
86,58 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 395.000 €
Hausgeld 233 €

Käuferprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2PRMK4F
Referenznummer: 151654

Die Wohnung

Terrassenwohnung

frei ab nach Absprache
Geschoss: 1

  • Balkon
  • Fliesenboden, Parkettboden
  • Einbauküche
  • Bad mit Wanne
  • Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr 1971

1 Stellplatz

Energie

  • Öl
  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1971
Endenergieverbrauch 133,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Ausstattung

Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Objekt

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Wohnung in der ersten Etage eines Mehrfamilienhauses der 80er Jahre, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC neben zwei schönen Zimmern. Zur Verfügung stehen außerdem eine Einbauküche sowie ein großer Kellerraum und ein Waschraum. Zu der Wohnung gehört eine eigene Garage. Ein Highlight der Wohnung besteht nicht nur in der grandiosen Lage, sondern in der großen Fensterfront, welche ebenerdig zur großzügigen Terrasse 6x7 m mit Garten führt. Die Fenster zur Seite des Hauseingangs wurden 2013 erneuert, die Fensterfront zur Terrasse ist noch intakt, siehe Bilder. Das Badezimmer wurde 1999 saniert, das Dach wurde im Jahr 2017 komplett saniert.

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Derzeit bewohnen das Objekt zuverlässige Mieter. Es wird eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 715,- € erzielt. Kaufinteressenten, die die Immobilie als Geldanlage erwerben möchten und deshalb das Mietverhältnis mit den derzeitigen Mietern fortsetzen wollen, werden bevorzugt berücksichtigt.

Makleranfragen nicht erwünscht

Stichworte

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert

Lage

Objektanschrift

78476 Allensbach

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im Herzen von Allensbach und besticht durch ihre herausragende Lage. Die Uferpromenade ist fußläufig in 350 m erreichbar. Dadurch, dass die Wohnung von der Straße nach hinten versetzt liegt, kann sie als sehr ruhig bezeichnet werden. Nur 5 Gehminuten zum Bahnhof, direkt vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (EDEKA, Apotheke), sowie Kneipen, Restaurants und Cafés an der Uferpromenade liegen in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Informationen zu diesem Ort

Allensbach

(3,8)
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