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TOP - NEUBAU - Doppelhaus mit 4 Wohneinheiten in Farmsen-Berne zu verkaufen

22159 Hamburg (Farmsen-Berne)
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Neubau
1.800.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
395 m²
Fläche (ca.)
14
Zimmer
832 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.800.000 € 
Kaufpreis
395 m²
Fläche (ca.)
14
Zimmer
832 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 1.800.000 €

Käuferprovision

112500,00 EUR inkl. MwSt.
6,25 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2prch4s
Referenznummer: 5801

Das Renditeobjekt

Wohnanlage

Baujahr: 2019

  • Erstbezug, Neubau

Objekt

Es handelt sich um ein Doppelhaus von 2019 mit 4 Wohneinheiten und einer gesamten Wohnfläche von ca. 395 m², welches sich in Farmsen-Berne befindet.

Es handelt sich um insgesamt 4 Wohneinheiten mit separaten Eingängen.

Wohnung 1:
(Gartenseite)

Die 4 Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss sowie im Souterrainbereich dieser modernen Wohnanlage. Die moderne und zeitgemäße Ausstattung sowie der sehr durchdachte Schnitt sind hervorzuheben. Die Wohnung verfügt über eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Fenster sind 3-fach Verglast.

Die ca. 113,65 m² Wohn- und Nutzfläche verteilen sich auf insgesamt drei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, offene Küche, Gäste WC mit Dusche und dem Vollbad.
Es befinden sich 58,86 m² im Erdgeschoss und 54,79 m² im Souterrainbereich.
Die Terrasse von ca. 8 m² ist nicht in der Wohnfläche enthalten.

Wohnung 2:
(Straßenseite)

Die Wohnungen Nr. 1 und Nr. 2 unterscheiden sich nur in der Ausrichtung. Wohnung Nr. 1 liegt zum Garten raus und Wohnung Nr. 2 zur Straßenseite.

Wohnung 3:
(Gartenseite)

Die 3 Zimmer Wohnung befindet sich im Obergeschoss sowie im Dachgeschoss dieser modernen Wohnanlage. Die moderne und zeitgemäße Ausstattung sowie der sehr durchdachte Schnitt sind hervorzuheben. Die Wohnung verfügt über eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Fenster sind 3-fach Verglast.

Die ca. 88,88 m² Wohn- und Nutzfläche + Balkon 3,67 m² verteilen sich auf insgesamt zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, Abstellraum, offene Küche und dem Vollbad.
Es befinden sich 60,26 m² im Obergeschoss und 32,29 m² + 3,67 m² Balkon im Dachgeschoss.

Wohnung 4:
(Straßenseite)

Die Wohnungen Nr. 3 und Nr. 4 unterscheiden sich nur in der Ausrichtung. Wohnung Nr. 1 liegt zum Garten raus und Wohnung Nr. 2 zur Straßenseite.


Ihnen stehen 4 Stellplätze zur Verfügung.

Die Baubeschreibung sowie weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage!

Ein Energieausweis wird in kürze zur Verfügung gestellt

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 61.620,00 EUR

Stichworte

Gesamtfläche: 395,00 m², vermietbare Fläche: 395,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4

Lage

Objektanschrift

22159 Hamburg (Farmsen-Berne)

Lagebeschreibung

Dieses angebotene Objekt befindet sich in Hamburg Farmsen-Berne.
Farmsen ist ein Stadtteil von Hamburg, welches sich im Bezirk Wandsbek befindet. Unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten, Praxen, Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe.
Öffentliche Verkehrsanbindungen wie die U-Bahn "U1" Farmsen ist vor Ort.

Hamburger Hauptbahnhof: ca. 18 Min.
Flughafen: ca. 15 Min.
Öffentliche Verkehrsanbindung: ca. 5 Min.
Schulen: ca. 5 Min.
Einkaufsmöglichkeiten: ca. 5 Min.
Ärzte: ca. 5 Min.

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