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5.2% Rendite - Sie lesen richtig

8488 Turbenthal
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Garten, voll unterkellert
415.000 CHF 
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche (ca.)
4,5
Zimmer
189 m²
Grundstücksfl. (ca.)
415.000 CHF 
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4,5
Zimmer
189 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 415.000 CHF

Immobilie

Online-ID: 2pqzw47
Referenznummer: 71033

Das Haus

Zweifamilienhaus

Baujahr: 1820
frei ab auf Anfrage

  • Garten
  • voll unterkellert

Objekt

Dieses vermietete Doppleinfamilienhaus überzeugt durch eine attraktive Netto-Rendite von über 5.2%.

Das Erdgeschoss bietet alles was es braucht: Gemütliches Wohnen, kreatives Kochen, eine Essnische sowie ein Gäste-WC. Der absolute Hingucker bei diesem Bijou ist mit Sicherheit der heimelige Lehmofen, welcher das Wohnzimmer mit Charme und Wärme erfüllt. Wohltuend und gesund speichert dieser Ofen die Wärme rund 24 Stunden lang. Das Obergeschoss bietet zwei geräumige Kinderzimmer. Das Elternschlafzimmer besitzt einen optimalen Grundriss und bietet viel Platz. Ein schmuckes und helles Badezimmer rundet das Angebot auf dieser Etage ab. Im Obergeschoss haben Sie die Möglichkeit, Ihr Büro einzurichten - an Helligkeit wird es bestimmt nicht fehlen.

Genügend Aussenparkplätze für Fahrzeuge sind im Preis inbegriffen.

Die Mietzinseinnahmen belaufen sich auf CHF 21600.- p.a. Somit kommt man auf eine berechnete Nettorendite von über 5.2 % mit Steigerungspotential. Die Nachfrage nach gutem Wohnraum an zentraler Lage in Turbenthal und nähe der S-Bahn ist unumstritten und für gewöhnlich immer grösser als das Angebot. Interessiert? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Stichworte

Anzahl der Badezimmer: 1, Gartenfläche: 40.00 m², 3 Etagen

Lage

Objektanschrift

8488 Turbenthal

Lagebeschreibung

Turbenthal hat mit seiner nebelarmen Lage im Tösstal viel zu bieten. Die weitläufige Gemeinde erstreckt sich von den Ufern der Töss bis zu den Höhen von Schmidrüti und Sitzberg. Aufgrund einer vernünftigen Raumplanung ist Turbenthal in den letzten Jahrzehnten moderat gewachsen und konnte die dörfliche Strukturen weitgehend bewahren. Insbesondere in den ländlichen, teilweise voralpinen Dorfteilen wähnt man sich auch heute noch in einer heilen, unberührten Welt. Die in weiten Teilen noch intakte Natur ist ein unschätzbares Kapital. Man kann die abwechslungsreiche Landschaft geniessen, wenn man durch stille Täler und über einsame Höhen wandert, als Biker die teilweise kniffligen Trails bezwingt oder sich mit der Familie im Sommer an der Töss vergnügt, sei es mit spazieren oder grillen.

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