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Traumhafte Doppelhaushälfte 265 m² Wohnffläche in bester Lage in Konstanz Allmannsdorf/Staad

78464 Konstanz (Allmannsdorf), Peter- Thumb- Str. 9
zur Karte
Balkon, Dachterrasse, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Stellplatz, Tiefgarage, Bad mit Wanne
3.800 € 
Kaltmiete zzgl. NK
265 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
630 m²
Grundstücksfl. (ca.)
3.800 € 
Kaltmiete zzgl. NK
265 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
630 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaltmiete 3.800 €
Nebenkosten 180 €
Heizkosten
(werden extern abgerechnet)
80 €
Warmmiete 4.060 €
Preis/m² 14,33 €
3 Stellplätze, je 50 €

Kaution

11000 €

Immobilie

Online-ID: 2pnfe4z

Das Haus

Doppelhaushälfte

Baujahr: 2020
frei
Geschosse: 3

  • Balkon, Dachterrasse, Garten, Terrasse
  • Fliesenboden, Kunststoffboden
  • Holzfenster, Kunststofffenster
  • Keller als Wohnraum nutzbar, teilweise unterkellert
  • DSL-Anschluss
  • offene Küche, Speisekammer
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Abstellraum, Dach ausgebaut, Einliegerwohnung, Galerie, Gartenanteil, Hobbyraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum, WG-geeignet
  • Kabelanschluss
  • Sauna, Swimming-Pool
  • Erstbezug, gehoben, luxuriös, Neubau

3 Stellplätze: Carport, Stellplatz, Tiefgarage

Dokumente

Energie

  • Elektro
  • Massivhaus, Niedrigenergie
  • Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2020
Wesentliche Energieträger Wärmepumpe
Endenergiebedarf 20,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A+
Gültigkeit 30.04.2019 bis 29.04.2029

Objektbeschreibung

Hochwertiger und moderner Neubau von 2 Doppelhaushälften in einer der besten Lage in Konstanz Allmannsdorf/Staad.
Seenah.
Südausrichtung mit großem Garten.
Hanglage mit Fernblick.
Einliegerwohnung.
Ausreichend überdachte PKW- Stellplätze etc.
Von privat, provisionsfrei

Ausstattung

- 265 m² Wohnfläche je DHH zzgl. weiterer Nutzräume
- 2 Tiefgaragencarports je DHH können für je 50 €/Platz angemietet werden
- Energiesparend, da Wärmepunmpe.
- UG: 2 sehr große Tiefgaragencarports mit großen Vorplatz , großzügiger Fahrradraum, Keller, Heizen/Waschen, Büro, Garderobe, Einliegerwohnung mit Bad, Küche und Terrasse
- EG: Wohnen, Essen, Küche, Speisekammer, 2 Kinderzimmer, Bad, 2 übergroße Terrassen
- DG: Schlafen, Büro, Studion, Ankleide, Dachterrasse, großes Bad, Balkon (nur Westhaus)
- rieseiger schön angelegter Garten und Spielwiese
- Pool, Sauna optional
Sehr hochwertige und moderne Ausstattung, Wärmepumpe, Massivbauweise, helle Räume, bodentiefe Fenster

Stichworte

Pro Doppelhaushälfte:
- traumhafte, zentrale, ruhige und sehr beliebte Lage
- 2 Tiefgaragencarports
- 2 Vorplätze
- 1 Fahrradraum
- 265 m² Wfl, zzgl weiterer Nutzfläche
- 630 m ² Grundstück
- Einliegerwohnung
- 8 Schalfräume/Büro/Studio
- 3 Bäder
- 2 Terrassen
- 1 Dachterrasse
- 1 Balkon
- Wärmepumpe
- Pool, Sauna etc. optional

Lage

Objektanschrift

Peter- Thumb- Str. 9
78464 Konstanz (Allmannsdorf)

Lagebeschreibung

Mit die beste und beliebteste Lage in Konstanz ist der Staaderberg, angrenzend an einer idylische Grünanlage mit Oberwiesen, der Lorettekapelle und einem traumhaften Fernblick.
Sehr ruhig, kaum Verkehr, sehr lockere Umgebungsbebauung. Unweit von den Bädern Therme, Hörnle, dem Lorettowald. Der Bodensee ist nur weniger hundertmeter entfernt.
2 km zum Stadtzentrum. 5 Gehminuten zum Bus, Geschäfte, Kindergärten und Schulen sind ganz in der Nähe.

Ausblick:
  • Fernblick

Stadtteilinfos

Konstanz (Allmannsdorf)

(4,1)
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