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Vermietetes 1-Zimmer-Appartement am Elbe-Einkaufszentrum

22609 Hamburg (Osdorf), Julius-Brecht-Straße 11
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Balkon, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung
99.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
33,50 m²
Fläche (ca.)
1
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
99.000 € 
Kaufpreis
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Fläche (ca.)
1
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 99.000 €
Hausgeld 248 €
Preis/m² 2.955 €

Käuferprovision

6,25 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2pl4p4z
Referenznummer: 1144

Das Renditeobjekt

Wohnanlage

Baujahr: 1964
vermietet

  • Balkon
  • Laminat, Linoleum
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Einbauküche
  • Bad mit Wanne
  • Kelleranteil
  • gepflegt

  • Personenaufzug

Energie

  • Zentralheizung

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1964
Endenergieverbrauch 129,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 27.09.2009 bis 27.09.2019

Objektbeschreibung

Das Gebäude Julius-Brecht-Straße 11 wurde 1964 in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet und befindet sich in gutem Zustand. Es verfügt über 15 Etagen mit 210 1-, 1 ½- und 2-Zimmer-Wohnungen. In den vergangenen Jahren wurden bereits umfangreiche Sanierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum durchgeführt, 2018 wurde eine umfassende Sanierung der Steigestränge abgeschlossen. Eine Dachsanierung soll in den nächsten Jahren erfolgen.

Für die Häuser liegt ein gültiger Energieausweis von 2009 vor (der Verbrauchskennwert liegt bei 129 kWh / m²*a)). Die Beheizung erfolgt durch Fernwärme mit zentraler Warmwasserbereitung.

Das hier angebotene vermietete 1-Zimmer-Appartement befindet sich im 3. Obergeschoss. Das Appartement ist seit dem 01.10.2017 unbefristet möbliert vermietet. Bei der aktuellen Miete handelt es sich um eine Inklusivmiete, darin enthalten sind Strom-, Wasser-, Betriebs-, und Heizkosten. Die aktuelle Brutto-Miete beträgt EUR 8.100, - p.a. Das Appartement lässt sich aufgrund der Lage und Ausstattung dauerhaft sehr gut vermieten und ist eine attraktive Kapitalanlage. Die Wohnung könnte auf Wunsch zum 01.10.2019 frei übergeben werden. Eine Selbstnutzung ist somit grundsätzlich nicht ausgeschlossen

Raumaufteilung

Das hier angebotene Appartement verfügt über einen schönen Wohn-/Schlafraum mit Einbauküchenzeile inkl. Einbaugeräten, Loggia, Vollbad und Flur mit Einbauschrank. Es hat einen funktionalen Grundriss und ist nach Osten ausgerichtet. Die Ausstattung ist sehr gut: Wohnraum sowie Flur verfügen über helles Laminat, das Bad über Linoleum.
Zudem gehört zu der Wohnung ein Kellerraum.

Besichtigungstermine

Für Rückfragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Lage

Objektanschrift

Julius-Brecht-Straße 11
22609 Hamburg (Osdorf)

Lagebeschreibung

Das hier angebotene Appartement liegt in sehr zentraler Lage in Hamburg-Osdorf. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten gibt es z.B. im direkt gegenüber liegenden Elbe-Einkaufszentrum oder auf dem zweimal wöchentlich stattfindenden Wochenmarkt in Groß Flottbek. Durch mehrere Buslinien und die S-Bahn-Station Klein Flottbek (Linien S1/S11) ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben. Die Autobahnauffahrt Bahrenfeld (A7) ist in ca. 7 Fahrminuten erreichbar, die Fahrt in die Hamburger Innenstadt dauert mit öffentlichen Verkehrsmitteln ca. 30 Minuten.

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