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+++ RARITÄT IN DER CITY +++ Attraktives Stadt-Büro, Kanzlei oder Praxis mit Aufzug in historischem Geschäfts-Wohnhaus

78462 Konstanz (Altstadt)
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Balkon, Personenaufzug
6.297,62 € 
Preis/m²
84 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
3,5
Zimmer
6.297,62 € 
Preis/m²
84 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
3,5
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Preise & Kosten

Preise

Preis/m² 6.297,62 €
Kaufpreis 529.000 €

Abschreibung/Anlage

  • Denkmalschutz-Afa

Immobilie

Online-ID: 2PKK24Y
Referenznummer: 1278 (1/1278)

Büro-/Praxisfläche

  • Balkon

  • Personenaufzug

Ausstattung

Im Jahr 1896 wurde das historische Wohn- und Geschäftshaus errichtet. Bis heute ist das 4-stöckige, hoch- auftragende Gebäude mit seinen drei Fensterachsen, ein Schmuckstück für das durch zahlreiche Geschäfte und Cafés belebte Umfeld geblieben. Das historische Wohn- und Geschäftshaus ist ein Kulturdenkmal und wurde im Jahr 2007 umfangreich saniert und modernisiert. Dabei wurde auch ein moderner Aufzug in das Treppenhaus integriert und es wurden Balkone zum Innenhof angebracht. Die 4-5 Raum Einheit ist interessant geschnitten und kann sowohl als Praxis, Kanzlei oder Büro genutzt werden. Die Wohn- und Aufenthaltsräume sind mit einem sehr schönen Fischgrät-Eichenholz-Parkettboden belegt. Die schönen alten und historischen Türrahmen und Türblätter wurden restauriert. Im Flur befindet sich ein praktischer moderner Einbauschrank. Ein Gäste-WC ist vorhanden. Das Badezimmer ist mit einem Waschbecken, einem WC und einer Badewanne hell und praktisch ausgestattet. Die Einheit (Büro, Kanzlei, Praxis oder Wohnung) verfügt über einen Balkon. Die Einheit/Wohnung ist komfortabel mit dem Aufzug auf einer Ebene zu erreichen. Im Keller befindet sich ein zugehöriger Abstellraum und im Innenhof können Fahrräder unter einem überdachten Abstellbereich eingestellt werden.

Sonstiges

Die Praxis, Kanzlei oder Büro (Wohnung) ist bezugsfrei.

Energiedaten

Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da es sich um ein Kulturdenkmal handelt.

Provision

Die Käufer-Provison beträgt 4,76 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.

Lage

Objektanschrift

78462 Konstanz (Altstadt)

Lagebeschreibung

Das historische Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler City-Lage in der Konstanzer Altstadt, nahe dem Zentrum und der Fußgängerzone sowie dem Bahnhof, Stadtgarten, Hafenanlagen, Bodensee und der Schweizer Grenze.

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