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Attraktives Wohn-und Geschäftshaus in zentraler Lage von Dorf Mecklenburg

23972 Dorf Mecklenburg
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Bad mit Wanne, Zentralheizung
580.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
335 m²
Fläche (ca.)
9
Zimmer
560 m²
Grundstücksfl. (ca.)
580.000 € 
Kaufpreis
335 m²
Fläche (ca.)
9
Zimmer
560 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 580.000 €

Käuferprovision

5,95% des Kaufpreises
Der Käufer zahlt 5,95 % inkl. der gesetzlich geltenden
Umsatzsteuer vom notariell beglaubigtem Kaufpreis.

Immobilie

Online-ID: 2p99b4c
Referenznummer: ANL - 6

Das Renditeobjekt

Geschäftshaus

Baujahr: 1994

  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • gehoben, gepflegt

2 Stellplätze

  • Alarmanlage

Energie

  • Fernwärme
  • Zentralheizung

Preisinformation

2 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.400,00 EUR

Ausstattung

Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen:

Außenbereich/ Umfeld:
+ zentrales Grundstück mit einer Fläche von 560 m²
+ 2 PKW-Garagen
+ zusätzliche PKW-Stellfläche vor dem Haus
+ hervorragende Infrastruktur im Umfeld

Objekt:
+ Einfamilienhaus mit Gewerbefläche
+ über 335 m² Wohnfläche und zusätzliche Nutzfläche
+ Fußböden in allen Bereichen mit hochwertigem Granit oder Echtholzparkett bzw. Teppich
+ Alarmanlage im gesamten Objekt
+ Fernwärmeheizung
+ alle Versorgungsleitungen wie Telekom (DSL), Strom, Wasser und eine zentrale Abwasserentsorgung sind vorhanden
Untere Ebene:
+ Apotheke auf ca. 160 m²
+ Verkaufsraum, Labor, Rezeptur, Büro, Personalräume und Toiletten
+ HWR mit Sauna und Dusche
Obere Ebene:
+ Penthouse auf 175 m²
+ 2 moderne Vollbäder alle Fliesen und Sanitär von Villeroy und Boch
+ 1 Gäste WC und Hauswirtschaftsraum
+ Küche mit moderner großer Einbauküche
+ 4 Schlafräume

Objekt

Im Zentrum von Dorf Mecklenburg liegt dieses im Jahr 1994 errichtete moderne Wohn- und Geschäftshaus mit einer Wohnfläche von 335 m² auf einem 560 m² großem Grundstück. Durch die moderne Architektur mit lichtdurchfluteten Räumlichkeiten und die Auswahl hochwertiger Materialien erscheint das Objekt in einem zeitgemäßem Zustand. Die Nutzbarkeit des Objektes ist klar strukturiert, im Erdgeschoss befindet sich eine komplett ausgestattete Apotheke auf einer Fläche von 160 m², die ab Januar 2019 mit einem neuen Mieter startet. Das Obergeschoss beherbergt aktuell eine 175 m² große Penthousewohnung, die mit hochwertigen Materialien ausgestattet ist. Die Aufteilung des Objektes gestaltet sich wie folgt:

Untere Ebene:
Verkaufsraum mit anschließendem Büro, Rezepturraum, Labor und Vorratsräume. Zwei Personalräume und ein Duschbad komplettieren den Gewerbebereich. Vom Treppenhaus erreichen Sie einen Hausanschlussraum mit eingebauter Sauna und Dusche .

Obere Ebene:
Gut ausgestattete Penthousewohnung auf eine Fläche von 175 m². Es besteht die Möglichkeit mit wenigen Mitteln diese Wohnung in 2 Einheiten aufzuteilen.
Über das mit Granit ausgelegte Treppenhaus erreichen Sie die Penthousewohnung, diese ist in zwei Bereiche aufgeteilt. Rechts beginnend mit dem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit moderner Kaminanlage und einem Zugang zur Loggia und der umlaufenden Terrasse. Weiterhin befindet sich die Küche mit einer Einbauküche und ein Schlafraum in diesem Bereich.

Der linke Flügel des Penthouses unterteilt sich in 2 gut ausgestattete Vollbäder und drei Schlafräume. Von einem Schlafraum erreicht man die umlaufende Terrasse. Der Hauptschlafraum beginnt mit einer großzügigen Ankleide und ist mit einem Bad en Suite ausgestattet. Im Treppenhaus befindet sich noch ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste WC.

Sonstiges

Die enthaltenen Daten beruhen auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen.

Besichtigungen:

Eine diskrete Außenbesichtigung ist jederzeit möglich.

Eine Innenbesichtigung stimmen Sie bitte immer mit unserem Büro oder mit unserem zuständigen Mitarbeiter Michael Jacob unter:

Tel: 03841 / 2577484 ab.

Wir freuen uns auf Sie!


Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage: www.clermont-immobilien.de

Stichworte

Garage vorhanden, vermietbare Fläche: 335,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, Stadtzentrumslage

Lage

Objektanschrift

23972 Dorf Mecklenburg

Lagebeschreibung

Dorf Mecklenburg mit ca. 3100 Einwohner ist eine Gemeinde 5km südlich von Wismar im Landkreis Nordwestmecklenburg in Mecklenburg-Vorpommern. Die Gemeinde ist der Verwaltungssitz des Amtes Dorf Mecklenburg-Bad Kleinen, dem weitere zehn Gemeinden angehören.
Infrastrukturell hat Dorf Mecklenburg einiges zu bieten. Neben einem Kindergarten und einer Regionalschule mit Gymnasium, einem guten Angebot an Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sowie Ärzte, bietet sich hier ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot. Nur 3,5 km entfernt befindet sich die Autobahnauffahrt Wismar-Mitte. Dadurch erreicht man über die A20 Städte wie Rostock, Lübeck und Schwerin in Kürze. Dorf Mecklenburg verfügt außerdem über einen Bahnanschluss.

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