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79108 Freiburg im Breisgau-Brühl
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Zentralheizung
825.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
87 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
546 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 825.000 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2p89m4k
Referenznummer: 2-5863

Das Renditeobjekt

Mehrfamilienhaus

Baujahr: 1960
vermietet

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1960
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergieverbrauch 108,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 25.04.2014 bis 25.04.2024

Objekt

Das Wohnhaus verfügt insgesamt über 15 Wohneinheiten.
Zum Verkauf stehen 12 Wohn-/Teileigentumseinheiten, die sich in 10 Wohneinheiten, 1 Gewerbeeinheit und 1 Garage unterteilen. Alle Einheiten sind vermietet.


WISSENSWERTES:
- ca. 379 m² Wfl. (zu verkaufende Einheiten)
- Warmmiete (zu verkaufende Einheiten) ca. EUR 58.260,00 pro Jahr
- Wohngeld (zu verkaufende Einheiten) a 1. Juni 2019 EUR 17.568,00 pro Jahr beinhaltet Betriebskosten,
Instandhaltungsrücklage und Verwaltergebühr
- alle zu verkaufende Einheiten sind vermietet: 10 Wohneinheiten, 1 Gewerbeeinheit, 1 Garage
- Erbpacht EUR 8.426,92 p.a. ( zu verkaufende Einheiten)
- Modernisierungsbedarf

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Stichworte

Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Wohnfläche: 379,00 m², Nutzfläche: 87,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08311000

Lage

Objektanschrift

79108 Freiburg im Breisgau-Brühl

Lagebeschreibung

Dieses interessante Renditeobjekt befindet sich in FR-Brühl.
In der näheren Umgebung befindet sich das neue Güterbahn-Areal, welches dem gesamten Stadtteil Brühl eine interessante Perspektive und verbesserte Infrastruktur verleiht.
Eine Immobilie für den cleveren Investor!

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