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Wohnen und Arbeiten in Hilzingen - Gewerbehalle mit Wohnung und 1.500 qm Grundstück

78247 Hilzingen
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Terrasse, Garten, Zentralheizung
810.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
170 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
1.500 m²
Grundstücksfl. (ca.)
810.000 € 
Kaufpreis
170 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
1.500 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 810.000 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2P3NV4F
Referenznummer: 2170

Das Haus

Einfamilienhaus

Baujahr: 2006
frei ab nach Absprache

  • Garten, Terrasse
  • gepflegt

2 Stellplätze

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2006
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch 74,60 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse B
Gültigkeit bis 22.08.2027

Preisinformation

2 Carportplätze

Ausstattung

Objektart: Industriegebäude mit Wohnung und Verkaufsraum
Grundstückgröße: ca. 1.500 qm
Grundstückszuschnitt: rechteckig
Ausstellung: ca. 271 qm
Werkstatt: ca. 124 qm
Wohnfläche: ca. 170 qm

Fundamente: Streifen- und Einzelfundamente, Beton
Unterkellerung: Keine
Außenwände: Stahlpaneel aus Wandriegel, dazwischen Wärmedämmung
Innenwände: Metallständerwände, Trennwand Wohnung - Gewerbe
Dach: Stahlpaneel auf Stahldachpfetten
Fenster: Isolierglasfenster
Heizung: Gastherme

Sonstiges:
- Ecowater Wasserenthärter im Neuwert von ca. 2.500,- €
- Einbauküche im Neuwert von ca. 25.000,- €
- Fußbodenheizung
- Süd-Terrasse und Garten
- Sanitärausstattung Fa. Duravit - Serie "Starck X"
- Freisthehende Badewanne
- Armaturen AXOR - Serie "hansgrohe"

Objekt

Das Industriegebäude befindet sich im Gewerbegebiet in Hilzingen und wurde im Jahr 2006 erstellt. Es steht auf einem 1.500 qm großen Grundstück direkt an der Gewerbestraße. Es gibt mehrere Parkmöglichkeiten, sowohl vor dem Gebäude, als auch auf dem Hof und der Straße selbst.

Das Gebäude ist in drei Bereiche aufgeteilt. Der erste und somit auch der Gewerbestraße zugewandte Teil ist der Ausstellungs- bzw. Verkaufsraum, welcher . . .

Der mittlere Teil der Halle ist die Werkstatt. Hier finden Sie auf ca. 123 qm ausreichend Platz für Maschinen und derzeit auch einem Hochregallager . . .

Die Wohnung befindet sich im hinteren Teil des Gebäudes und hat eine Wohnfläche von ca. 170 qm auf zwei Ebenen. In den Wohnbereich gelangen Sie sowohl durch den Hof, als auch über die Werkstatt. Das Erdbgeschoss besteht aus . . .

Der nach Süden ausgerichtete Garten bietet . . .

. . . Weitere Informationen zur Immobilie finden Sie auf: www.bi-bodenseeimmo.de

Gerne steht Ihnen Herr Arampatzis für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Zusätzlich möchten wir Sie darauf hinweisen, dass wir exklusiver Vertriebspartner der Volksbank Konstanz-Radolfzell-Steißlingen sind und diese Sie gerne bei einer Finanzierung unterstützt.

Stichworte

Lagerfläche: 124,00 m², Nutzfläche: 395,00 m², Gesamtfläche: 565,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zur Autobahn: 0.90, Distanz vom Zentrum: 1.50

Lage

Objektanschrift

78247 Hilzingen

Lagebeschreibung

Das Gebäude liegt inmitten weiterer Industrie- und Gewerbebauten im Baugebiet Gieswiesen" Die Entfernung zur Ortsmitte beträgt etwa 1,5 km und zur Autobahn nur ca. 900 m.
Hilzingen liegt in der malerischen Landschaft zwischen Bodensee, Schwarzwald und Alpen. Es hat mit den Ortsteilen Duchtlingen, Schlatt am Randen, Weiterdingen, Binningen und Riedheim ca. 8.500 Einwohner und eine hohe Wohnqualität.
In der Gemeinde besteht reges kulturelles und sportliches Vereinsleben und eine intakte Dorfgemeinschaft. Weiter besteht für die Gemeinde Hilzingen ein hoher Freizeitwert durch die schöne Hegaulandschaft, durch einen geräumigen Schlosspark, ein beheiztes Schwimmbad und attraktive Sportstätten für jedermann.
Hilzingen ist ein bewährter und innovativer Gewerbestandort mit direktem Anschluss an die Autobahn A 81 und die B 314. Die moderne, gut ausgebaute Infrastruktur ist individuell auf Industrie und Handwerk, sowie auf Handel und Dienstleistungsgewerbe abgestimmt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Von Kindergarten, Grund- und Hauptschule, über Supermärkte und gut sortierte Einzelunternehmen, Banken, Ärzte und eine Apotheke.

Informationen zu diesem Ort

Hilzingen

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