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Wohnen wo andere Urlaub machen - exklusive Neubauwohnung im 1. Obergeschoss mit Seeblick

78476 Allensbach
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Personenaufzug, Zentralheizung
999.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
109,40 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
999.000 € 
Kaufpreis
109,40 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 999.000 €

Käuferprovision

keine Käufer-Maklercourtage

Immobilie

Online-ID: 2NYMK44
Referenznummer: N-265-B2

Die Wohnung

Etagenwohnung

frei ab 01.09.2019
Geschoss: 1

  • Kabelanschluss
  • Erstbezug

Wohnanlage

Baujahr 2019

1 Stellplatz

  • Personenaufzug

Dokumente

Energie

  • Gas, Pellets
  • Fußbodenheizung, Zentralheizung
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Energieausweis (Bedarfsausweis)

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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2019
Endenergiebedarf 47,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A
Gültigkeit bis 18.10.2027

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz

Ausstattung

> KfW Effizienzhaus-55
> Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen durch komfortablen Aufzug
> Videoüberwachter Hauseingangsbereich mit Bildschirm in der Wohnung
> Echtholzfußbodenbeläge in den Wohnbereichen
> Fußbodenheizung
> Gehobene Sanitärausstattung in allen Bädern
> Bodengleiche Duschen
> Elektrisch betriebene Jalousien auf der Südseite
> EG-Wohnung mit großzügigem Gartenanteil
> Überdachte Außenstellplätze für Fahrräder
> Abstell- und Waschräume auf Keller/Tiefgaragenebene

Die Ausstattung der Wohnungen ist gehobener Standard, wobei aus-schließlich qualitativ hochwertige Baustoffe verwendet werden, die ein gesundes Raum- und Wohnklima bieten. Eine energieeffiziente Bauweise macht diesen Neubau ökologisch sehr hochwertig und hilft den neuen Bewohnern die Unterhaltskosten zu senken. Eine moderne Pellet-Heizungsanlage versorgt das Gebäude mit Heizwärme und Warmwasser. Eine zusätzliche Gastherme erweitert die Pellets-Anlage zu einer Hybrid-Heizung um Spitzenlasten abzufedern und eine konstante Versorgung zu jedem Zeitpunkt zu gewährleisten.
Ausstattung und Materialien der Räume sind der allgemeinen Baube-schreibung zu entnehmen. Die Wand- und Bodenbeläge können ebenso wie Fliesen gemäß Baubeschreibung gewählt werden.

Zu jeder Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz (zzgl. 8.000,- Euro) und ein Tiefgaragenplatz (zzgl. 27.000,- Euro).

Objekt

In nächster Nähe zur Uferpromenade entsteht dieses Neubauvorhaben mit 3 exklusiven Eigentumswohnungen.

Die Ausrichtung der Wohnungen nach Süden und Westen garantiert Ihnen helle und freundliche Räume mit flexiblen Grundrissen.
Die Wohnung B1 im Erdgeschoss verfügt über eine große Terrasse, sowie eine zusätzliche Gartenzuordnung für ihre individuelle Entfaltung. Die Wohnung im ersten Obergeschoss (B2) sowie die Wohnung im Dachgeschoss (B3), erhalten einen großen Südbalkon mit traumhafter Aussicht, welcher vor allem in der warmen Jahreszeit die Wohnräume erweitert. Die zahlreichen Fensterelemente welche größtenteils nach Süden und Westen orientiert sind, garantieren lichtdurchflutete Räume und schaffen ein angenehmes Wohnklima.
Die moderne stilvolle Architektur verleiht jeder Wohnung eine offene, flexible und funktionale Grundrissgestaltung. Die Aufteilung der Wohnungen ist auf ein tägliches Miteinander abgestimmt und bietet alle Freiräume zur individuellen Entfaltung. Mit einem Personenaufzug erreichen Sie von der Tiefgarage aus bequem alle Stockwerke. Dies bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort in dieser traumhaften Wohnlage.
Um die Wohnungen auf ihre persönlichen Wünsche und Bedürfnisse abzustimmen und ihr Wohnerlebnis so noch individueller zu machen, sind Veränderungen am Grundriss im Rahmen der Baukonstruktion jederzeit möglich.


Eine optimale Anordnung der beiden Gebäude auf dem Grundstück, welches sich in seinem Verlauf nach hinten öffnet, bringt die Ufernähe zum Bodensee in allen Wohnungen zur Geltung. Das Wohnensemble mit Satteldach, klarer Formensprache und großzügigen Grünflächen bietet Ihnen ein modernes und gleichzeitig gemütliches Zuhause. Die schlichte Architektur mit klarer Linienführung und kontrastreichen Detailelementen verbindet Stil mit Eleganz und setzt so einen Akzent in der Umgebungsbebauung.
Im Design des Wohnhauses spiegelt sich eine frische Linie wieder, welche optisch anspricht, ohne im praktischen Alltag Einschränkungen zu machen.
Ob als Ferienwohnung oder dauer-hafter Wohnsitz, der Seepark in Allensbach ist ein Platz zum Wohlfühlen und Entspannen und ein Ort für alle Generationen.
Die leicht anzufahrende Tiefgarage am hinteren Ende des Grundstücks trägt zu einer idealen Lösung der Parksituation bei und reduziert die außenliegenden Verkehrsflächen auf ein Minimum. Darüber hinaus garantiert ihnen die Sackgasse Im Espen ein minimales Verkehrsaufkommen im rückwärtigen Bereich der Wohnanlage.
Machen Sie den Seepark zu ihrem neuen Zuhause und genießen Sie eine völlig neue Lebensqualität in dieser privilegierten Lage in unmittelbarer Nähe zum Bodensee!

Sonstiges

Die ReWa Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD (Immobilien Verband Deutschland) und Ihr IVD-Markt-Experte in Radolfzell, Konstanz, Singen, Überlingen, Stockach und Umgebung. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer beauftragt sind, keine Informationen anonym zu versenden.

Stichworte

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

Lage

Objektanschrift

78476 Allensbach

Lagebeschreibung

Das Grundstück auf dem die zwei Mehrfamilienhäuser des Seeparks entstehen, liegt auf einem der letzten unbebauten Grundstücke an der Spitze der Uferlinie von Allensbach in unmittelbarer Nähe zum Bodensee. Von hier aus bietet sich eine einzigartige Aussicht auf die benachbarte Insel Reichenau sowie die Mettnau.

In unmittelbarer Nähe zum Grundstück finden Sie zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die weitläufigen Uferanlagen der Stadt Allensbach, welche zum Flanieren und Verweilen einladen, finden Sie direkt vor ihrer Haustüre. Inmitten dieses Parks liegt das Restaurant Seegarten, welches Ihnen ein schönes Ambiente bietet. An den Ufern des Bodensees und zu Füßen der Alpen finden Sie hier ein neues Zuhause in einer Region die über Landesgrenzen hinaus für ihren Erholungswert bekannt ist.
Das Ortszentrum von Allensbach erreichen Sie in wenigen Minuten bequem zu Fuß. Hier finden Sie alles was Sie zum täglichen Leben benötigen, so zum Beispiel Nahversorger, Bäcker, Postfiliale und ein Geldin-stitut. Ebenfalls im Ortszentrum befindet sich der Allensbacher Bahnhof, dieser bindet Allensbach an die Seehas-Linie Engen - Konstanz, sowie an die Linie Karlsruhe - Konstanz der Schwarzwaldbahn an.
Für Einkäufe, die über den täglichen Bedarf hinausreichen, finden Sie in der Gewerbezone von Allensbach zwei große Supermärkte, einen Getränkemarkt sowie weitere Einzelhändler.

Informationen zu diesem Ort

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