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Revitalisierungsobjekt ** Denkmalschutz ** Südstadt!

24941 Flensburg (Südstadt)
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1.050.000 € 
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891 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
1.796 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 1.050.000 €
Preis/m² 1.178,45 €

Käuferprovision

5,95 % inkl. MwSt.

Abschreibung/Anlage

  • Denkmalschutz-Afa

Immobilie

Online-ID: 2ny2n45
Referenznummer: 2-8527

Das Renditeobjekt

Wohn-Geschäftshaus

Baujahr: 1928

20 Stellplätze

Energie

Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Preisinformation

20 Stellplätze

Objekt

Diese Gewerbeimmobilie befindet sich in guter Lage mit hervorragender Anbindung an die Innenstadt, den Flensburger Bahnhof und die Flensburger Umlandgemeinden.

Das ehemalige Zollamt findet seinen baulichen Ursprung 1928/29 und wurde im Laufe der Jahre immer wieder umgebaut und renoviert. Um das Objekt einer neuen Nutzung herbeizuführen, ist allerdings eine Modernisierung durch den Erwerber einzuplanen. Derzeit steht die Immobilie leer.

Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 891 m². Das Objekt verfügt über 2 Vollgeschosse, die über diverse Büroräumlichkeiten sowie sanitäre Anlagen verfügen. Das Dachgeschoss ist weitestgehend ausgebaut, im Vollkeller befinden sich Abstellräume.

Das Grundstück hat eine Größe von 1.796 m² und bietet auf dem hinteren Grundstücksteil ca. 16 Stellplätze, 4 Fertiggaragen sowie einen Unterstand für Fahrräder. Eine Hinterlandbebauung ist an dieser Stelle nicht ausgeschlossen.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Die Fenster bestehen aus Kastenfenstern (Holz), die vermutlich dem Baujahr entsprechen.

Die Immobilie steht unter Denkmalschutz (Kulturdenkmal mit besonderer Bedeutung). Ein Energieausweis ist nicht erforderlich. Die Übergabe kann nach Absprache auch kurzfristig erfolgen.

Ein Exposé mit Grundrissen weiteren Angaben erhalten Sie gern auf Anfrage!

Stichworte

Gesamtfläche: 891,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, Gemeindecode: 01001000

Lage

Objektanschrift

24941 Flensburg (Südstadt)

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