Immobilien

Mehrfamilienhaus Flensburg-Altstadt mit Läden im Erdgeschoss

24939 Flensburg (Altstadt)
zur Karte
Dielenboden, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
179.900 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
185,03 m²
Fläche (ca.)
10
Zimmer
127 m²
Grundstücksfl. (ca.)
179.900 € 
Kaufpreis
185,03 m²
Fläche (ca.)
10
Zimmer
127 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 179.900 €
Preis/m² 972 €
x-fache Miete 11,45

Käuferprovision

6.400,00 € nach Abschluss eines Notarvertrages.
Entspricht einer Provisionshöhe von ca. 3,57 %.

Abschreibung/Anlage

  • Denkmalschutz-Afa

Immobilie

Online-ID: 2np784x

Das Renditeobjekt

Wohn-Geschäftshaus

Baujahr: 1880
vermietet
Fensterfront: 6,00 m
Geschosse: 3

  • Dielenboden, Granitboden, Linoleum
  • Holzfenster
  • nicht unterkellert
  • Pantry
  • als Ferienimmobilie geeignet
  • Altbau (bis 1945), renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig

  • Hausmeister

Dokumente

Energie

  • Fernwärme
  • Zentralheizung
Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Objektbeschreibung

Objekt mit Vorderhaus, Seitenhintergebäude, Hinterhaus.
Innenhof, Vorne 2 Läden, sonst Wohnungen.
Teilweise Fachwerk, Baujahr geschätzt 1880.
Grundstückgröße 127 m².
Fenster Holz, teilw. sehr alt.

Raumaufteilung

Vorne links kleiner Laden mit Hinterraum
Vorne rechts größerer Laden mit Hinterausgang zum Innenhof.
Im OG und hinten kleinere Wohnungen zur Zeit alles vermietet.
Als Anlage im Expose habe ich die Bestandspläne beigelegt.
Sie können das ausdrucken. Nach hinten sehr kleines Grundstück, sie Katasterplan.

Besichtigungstermine

Anfragen per Email bitte mit Rückrufnummer.
Oder tefefonisch Werktags von 09:00 bis 18:00 Uhr.
Besichtigungen können nur nach vorheriger Absprache erfolgen.

Renvierungen

Das Objekt ist stark renovierungsbedürftig.

Mieterliste, Katasterplan

In diesem Expose, Sie können das ausdrucken.

Infos:

Nach Angaben der Verkäufer, bzw. deren Bauzeichnungen und sonstigen Unterlagen, soweit vorhanden, keine Gewähr für die Richtigkeit ! Altere Aufzeichnungen der Grundrisse sind leider nicht vorhanden !

Lage

Objektanschrift

24939 Flensburg (Altstadt)

Lagebeschreibung

Neue Straße von der Toosbüvstraße, Ecke Norderstraße, zum Hafen (225 m).
Zur Fußgängerzone 2 Minuten fußläufig.

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