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Großzügiges und freistehendes Einfamilienhaus mit vielen Highlights in "TOP-LAGE"

78573 Wurmlingen, Wurmlingen
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Loggia, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
330.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
208 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
641 m²
Grundstücksfl. (ca.)
330.000 € 
Kaufpreis
208 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
641 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 330.000 €

Käuferprovision

4,76% inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2NMMB44

Das Haus

Einfamilienhaus

Baujahr: 1966
frei

  • Garten, Loggia, Terrasse
  • Fliesenboden, Kunststoffboden, Parkettboden, Steinboden, Teppichboden
  • Holzfenster, Kunststofffenster
  • Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert
  • DSL-Anschluss
  • Einbauküche
  • teilweise möbliert
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Abstellraum, Dach ausbaufähig, Dach ausgebaut, Galerie, Hobbyraum, Wasch-Trockenraum
  • Kabelanschluss
  • Sauna
  • gepflegt

4 Stellplätze: Garage, Stellplatz

  • Personenaufzug

Energie

  • Gas
  • Massivhaus
  • offener Kamin, Zentralheizung
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1966
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 226,50 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse G
Gültigkeit seit 16.10.2018

Objektbeschreibung

BITTE BEACHTEN:

!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!DAS OBJEKT WURDE VERBINDLICH RESERVIERT!!!!!!!!!!!!!!!!



Dieses hochwertige gebaute Einfamilienhaus in massiver Bauweise im Jahre 1966 liegt in ruhiger Lage von Wurmlingen bei Tuttlingen.

Viel Licht, Viel Platz und viel Lebensqualität haben Sie dank genügend Zimmern, welche bequem als Wohn-,Schlaf-,Kinder-,Gäste- und Bürozimmer genutzt werden können.

Bei Betreten des Wohnhauses findet man sich unmittelbar in einer großen Diele wieder, diese erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss. Dieses Stockwerk besitzt ein Gäste-WC, eine großzügige Diele, Küche, Esszimmer und ein großzügiges Wohnzimmer.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den nicht einsehbaren Garten dieser in Süd-West Ausrichtung ausgerichtet ist. Hier können Sie frei mit Ihren Kindern spielen oder lange Grillabende in Ihrer überdachten Loggia genießen.

Das Obergeschoss verfügt ebenfalls über eine große Diele mit einem seperatem WC, ein elterliches Schlafzimmer ein Tageslichtbad und drei großzügigen Kinderzimmern.

Die Räume sind gut geschnitten und die Nutzungsmöglichkeiten sind hier groß.

Das Dachgeschoss wurde vor kurzem gedämmt und ist voll ausbaufähig. Hier wäre es möglich sich eine zusätzliche Wohnfläche von 60m² zu erschaffen.

Das Einfamilienhaus ist voll unterkellert und verfügt im Untergeschoss über viele
Highlights diese keinesfalls als üblich anzusehen sind. Nach einem Saunagang in
Ihrer Hauseigenen Sauna, können Sie unbeschwert in Ihrer Regendusche im
Waschraum duschen und anschließend in der Kellerbar sich ein „Drink“ gönnen
oder mit ihren Freunden schöne lange Feste feiern. Falls sie Spaß am Handwerken
haben steht Ihnen ein großzügiger Bastelraum zur Verfügung. Zudem ist das
Untergeschoss voll beheizt und verfügt zusätzlich über einen Kellerraum,
Heizungsraum und Vorratsraum
Die Gasheizung wurde „August 2018“ erneuert.
Vor der Haustür stehen Ihnen zwei Einzelgaragen und jeweils zwei Stellplätze für
Ihre Fahrzeuge zur Verfügung
Abschließend ist zu sagen, dass dieses „Freistehende Einfamilienhaus“ durch seine Nutzungsmöglichkeiten nicht als gewöhnlich anzusehen ist.

Dieses Kurzexposé beschreibt Ihnen nur einen groben Überblick. Weitere Informationen bekommen Sie auf Anfrage, oder vereinbaren Sie doch gleich einen Besichtigungstermin mit uns aus.

!"!"!!"!"!"!"!"!"!"!"! HIGHLIGHTS auf einen BLICK!"!"!"!"!"!"!"!"!"

--Sauna
--Kellerbar
--Regendusche im Waschraum
--Treppelnlift
--2 mal Einzelgarage
--2 mal Stellplatz vor dem Haus
--elektrisch betriebene Garagen
--gedämmtes Dach (zusätzlicher Wohnfläche von 60m² möglich)

Raumaufteilung

--UG: Keller, Vorratsraum, Heizungsraum, Waschraum mit Sauna
Bastelraum (Werkstatt) Kellerbar (Herrenzimmer)
--EG: Großzügige Diele, Gäste-Wc, Küche, Büro, Esszimmer,
Wohnzimmer
--OG: Großzügige Diele, Elterliches Schlafzimmer, WC,
Badezimmer, Gästezimmer, Kinderzimmer 1,
Kinderzimmer 2
--DG: ausgebaut und gedämmt, zusätzliche
60m² Wohnfläche möglich

Besichtigungstermine

nach Vereinbarung

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---Vorname
---Straße
---Wohnort
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Alle genannten Angaben sind ca. Angaben und beruhen sich auf
Informationen der Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit
und Vollständigkeit kann von der Firma C&V Dalmann Immobilien
nicht übernommen werden. Zwischenverkauf- und oder
Vermietung ist vorbehalten.
Wir weisen Sie daraufhin, dass eine Weitergabe des Expose´s
ausdrücklich untersagt ist. Führt der Interessent oder Käufer bei
Weitergabe des Expose´s einen Kaufvertrag mit dem Eigentümer
so muss dieser im vollen Umfang die Maklerprovision bezahlen.

Lage

Objektanschrift

Wurmlingen
78573 Wurmlingen

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus liegt in Wurmlingen bei Tuttlingen in einer sehr guten Wohngegenden von Wurmlingen. Es ist Fußläufig alles in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Informationen zu diesem Ort

Wurmlingen

(2,7)
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