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Zentral gelegene Doppelhaushälfte

78054 Villingen-Schwenningen
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Terrasse, Garten, Dielenboden
168.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
174 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
239 m²
Grundstücksfl. (ca.)
168.000 € 
Kaufpreis
174 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
239 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 168.000 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2NKT94T
Referenznummer: 4787

Das Haus

Doppelhaushälfte

Baujahr: 1885

  • Garten, Terrasse
  • Massiv
  • Dielenboden, Fliesenboden, Parkettboden, Teppichboden
  • Satteldach
  • voll erschlossen
  • Altbau (bis 1945), sanierungsbedürftig, Standard

Energie

  • Elektro, Gas
  • Ofenheizung
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Energieausweis (Bedarfsausweis)

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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1999
Wesentliche Energieträger Gas, Elektroenergie
Endenergiebedarf 273,40 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H
Gültigkeit 15.11.2018 bis 15.11.2028

Kurzbeschreibung

Nicht neu - aber mit viel Platz!

Ausstattung

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Zusätzliche Austattung: Rolläden, Holzböden, Gas-Einzelöfen

Objekt

Das Wohnhaus befindet sich im Stadtbezirk Schwenningen, in der Sturmbühlstraße, welche das Wohngebiet "Strangen" von der Schwenninger Innenstadt trennt. Das Stadtzentrum ist zu Fuß zu erreichen. Des Weiteren bestehen Busverbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Ursprünglich im Jahre 1885 an das Nachbarhaus angebaut und ca. 1928 um einen Anbau erweitert, zeigt sich das Gebäude mit einem großzügigen Platzangebot.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn- und ein Schlafzimmer sowie ein Durchgangsraum zum Schlafzimmer. Des Weiteren sind eine Wohnküche und ein Badezimmer vorhanden.
In der oberen Etage verteilt sich die Wohnfläche auf insgesamt fünf Schlafzimmer und ein separates WC. Drei Räume sind aufgrund des Durchgangs in das benachbarte Schlafzimmer nur bedingt als eigenständiges Zimmer nutzbar.
Für die Lagerung von Vorräten bietet sich der Naturkeller an.

Die Raumhöhe im älteren Gebäudeteil ist niedriger als die genormte Stockhöhe.
Der Dachspitz ist nicht ausgebaut und nicht gedämmt, könnte jedoch mithilfe eines Ausbaus zu weiterer Wohnfläche erweitert werden.

Der Zustand des Gebäudes ist dem Alter entsprechend, genügt jedoch nur bedingt den heutigen Vorstellungen eines zeitgemäßen Wohnkomforts.
Die Beheizung erfolgte bisher mit gasbetriebenen Einzelöfen und ergänzend mit Elektro-Nachtspeicheröfen. Die baulichen Gegebenheiten im Gebäude lassen Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen jedoch Spielraum für Umbauten oder Veränderungen. Entsprechend Ihren Anforderungen ergeben sich hier nach einer umfangreichen Sanierung eigene Gestaltungsmöglichkeiten, die ein modernes Wohnambiente verwirklichen.

Gerne zeigen wir Ihnen das Haus auch persönlich. Rufen Sie uns einfach an. Das Objekt steht leer und kann nach Absprache kurzfristig bezogen werden.

Stichworte

Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Lage

Objektanschrift

78054 Villingen-Schwenningen

Lagebeschreibung

Mit seinen ca. 34.000 Einwohnern hat Schwenningen alles zu bieten, was man sich von einer traditionsbewusst aufstrebenden Stadt wünscht: ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot, eine intakte Infrastruktur, ein ausgezeichnetes Bildungssystem und eine wunderschöne Landschaft.
Es gibt Einkaufsmöglichkeiten für den kurz-, mittel- und langfristigen Bedarf und die Ärzteversorgung ist inklusive Schwarzwald-Baar Klinikum vollständig vorhanden.

Villingen-Schwenningen liegt im Quellgebiet der Donau und des Neckars zwischen dem Schwarzwald und den Hochflächen der Baar. Die Stadt ist über die Autobahn Stuttgart-Bodensee und schienenmäßig über die Schwarzwaldbahn und die Gäubahn verkehrsmäßig gut erreichbar. Industrie, Handel und Gewerbe sind Ausdruck einer großen Schaffenskraft. Sie bestätigen eindrucksvoll die Mittelpunktfunktion der Gesamtstadt.

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Villingen-Schwenningen (Schwenningen)

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