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Einzeldenkmal im Zentrum von Neustrelitz

17235 Neustrelitz, Wilhelm-Riefstahl-Platz 1
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voll unterkellert, Dielenboden, Zentralheizung
880.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
1.082,61 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
443 m²
Grundstücksfl. (ca.)
880.000 € 
Kaufpreis
1.082,61 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
443 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 880.000 €
x-fache Miete 15,20

Käuferprovision

5,95 % inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Abschreibung/Anlage

  • Denkmalschutz-Afa

Immobilie

Online-ID: 2n4qc4r
Referenznummer: 2425

Das Renditeobjekt

Mehrfamilienhaus

Baujahr: 1904

  • Dielenboden, EDV-Verkabelung, Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat, Linoleum
  • voll unterkellert
  • Altbau (bis 1945), gepflegt

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung

Provisionshinweis

5,95 % inkl. MwSt.
Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit und durch die Objekt-Anfrage oder schriftliche Vereinbarung kommt ein Maklervertrag auf Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage laut Exposé ist verdient und fällig, sobald es zu einem wirksamen Kaufvertrag mit dem Eigentümer kommt.

Ausstattung

Massivhaus
Vollkeller
Doppelholzfenster straßenseitig, Holzfenster isolierverglast hofseitig
Sichtmauerwerk mit Formsteinen u. Putz mit Anstrich
4 x Balkone 1. + 2. Obergeschoss
Satteldach
Gas-Zentralheizung
Warmwasseraufbereitung über elektr. Durchlauferhitzer
Parkett, Dielen, Laminat, Fliesen in den Wohnungen
Badewanne in jeder Wohnung, z. T. Dusche zusätzlich
zentrale Klingelanlage







Die Wohnungen sind überwiegend mit Holzdielenboden ausgestattet. Die Bäder sind modern gefliest und verfügen teilweise über Tageslicht.
Teilweise ist in den Wohnungen Stuck erhalten oder wurde nachtäglich wieder aufgearbeitet.
Die Holzfenster befinden sich in einem renovierungsbedürftigem Zustand

Objekt

Das zu veräußernde Mehrfamilienhaus wurde ca. 1904 in Mauerwerksbauweise errichtet.
Auf drei Vollgeschossen zuzüglich dem ausgebauten Dachgeschoss befinden sich 10 Wohneinheiten.
Im Objekt gibt es Wohnungen mit zwei, drei, vier und fünf Zimmern von einer Größe zwischen 50 m² und 155 m².
Alle Einheiten sind voll vermietet. Leerstand gibt es nicht zu verzeichnen.
Zwischen 2011 und 2014 wurden an der Immobilie Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten vorgenommen.
Es wurden u.a. die Wohnungen inkl. der Bäder saniert und die Haustechnik sowie die hofseitigen Fenster überwiegend erneuert.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen kleinen gemeinschaftlich genutzten Hof mit Abstellmöglichkeit für Fahrräder.


Das Objekt befindet sich im Sanierungsgebiet "Stadtdenkmal Neustrelitz" und steht unter Denkmalschutz.

Sonstiges

Soweit Grundrisse vorhanden sind, sind diese nicht maßstäblich und dienen lediglich der Veranschaulichung.

Das ausführliche Exposé sowie weitere Unterlagen erhalten Sie schnell und unkompliziert über das Kontaktformular.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen auch gerne unter 03871 - 24 94 055 zur Verfügung.

Unsere Sprechzeiten sind
Mo - Fr: 08:00 - 12:00 Uhr
Di & Do: 13:00 - 16:00 Uhr

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 6,58
, Nettorendite Soll in %: 6,58

Stichworte

Wohnfläche: 1.082,61 m², vermietbare Fläche: 1.082,61 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 4 Etagen, modernisiert: 2014

Lage

Objektanschrift

Wilhelm-Riefstahl-Platz 1
17235 Neustrelitz

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus liegt im Stadtzentrum von Neustrelitz, ca. 400 m vom Markt entfernt.
Die Stadt wurde Anfang des 18. Jahrhunderts gegründet und diente als Residenzstadt. So sind das Schloss nebst Schlosspark und Orangerie, die neogotische Schloßkirche sowie zahlreiche weitere Baudenkmäler Zeugnisse der Geschichte dieser Stadt. Ein weiteres, sehenswertes Highlight ist der Marktplatz mit der prägenden Stadtkirche, dem wunderschönen Rathaus und vielen weiteren architektonisch wertvollen Bauten.

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