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Anlageobjekt am Rostocker Stadtrand/ Kessin

18196 Rostock - Kessin
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1.580.000 € 
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1.390,96 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
3.396 m²
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 1.580.000 €
Preis/m² 1.135,90 €

Käuferprovision

2,50% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2mswu4c
Referenznummer: 2017- 17A1

Das Renditeobjekt

Geschäftshaus

Baujahr: 1920
vermietet

Energie

  • Gas

Kurzbeschreibung

Voll vermietete Gewerbeeinheit bestehend aus einer Pension mit Bowlingbahn und Gastronomie, einer Gewerbeeinheit vermietet an einen Friseur und einer Wohneinheit - sowie Wohnhaus mit vier Einheiten

Objekt

Zwei Kilometer südöstlich der Hansestadt Rostock befindet sich an der unteren Warnow liegend, Kessin. Durch die hervorragende Anbindung an die Bundesautobahnen 19 und 20, die Bundesstraße 103 (verläuft durch den Ort), Nahverkehrsanbindung und die naheliegende Bahnstrecke, bietet Kessin für Pendler einen optimalen Ausgangspunkt.

Die angebotene Gewerbeimmobilie besteht aus einer Pension mit Gastgewerbe und Bowlingbahn, einer Friseureinheit sowie einer geräumigen Wohnung mit ca. 90 m². Das Objekt kann langjährige, zufriedene Mieter vorweisen und mit längerfristigen Mietverträgen punkten. Neben der angebotenen Gewerbeimmobilie befindet sich ein vier Parteien Mietshaus, welches im Angebot enthalten ist. Dieses ist ebenfalls seit langem voll vermietet. Die Immobilien wurden 1999 einer umfassenden Sanierung unterzogen und passen sich mit ihrem äußeren Erscheinungsbild optimal dem Dorfbild an.

Da sich Rostock einer immer weiter wachsenden Beliebtheit erfreut, ist die dargebotene Immobilie im Speckgürtel der Hansestadt eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger.

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 112.615,08 EUR
, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 112.615,08 EUR

Stichworte

Wohnfläche: 311,78 m², vermietbare Fläche: 1.390,96 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, Lage im Ort

Lage

Objektanschrift

18196 Rostock - Kessin

Anbieter dieser Immobilie

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Ansprechpartner

Immobilienberaterin B.Sc.

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