Immobilien

Altstadtvilla mit 3 Gewerbeeinheiten im begehrten Klosterviertel

25436 Uetersen
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Zentralheizung
555.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
329,14 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
450 m²
Grundstücksfl. (ca.)
555.000 € 
Kaufpreis
329,14 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
450 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 555.000 €

Käuferprovision

Ortsüblich in Höhe von 6 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer.

Abschreibung/Anlage

  • Denkmalschutz-Afa

Immobilie

Online-ID: 2mnpx4x
Referenznummer: 6082_1

Das Renditeobjekt

Geschäftshaus

Baujahr: Ca. 1903
frei ab : nach Absprache

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Wärme
Strom
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1903
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch (Wärme) 187,80 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch (Strom) 69,90 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 03.09.2018 bis 02.09.2028

Objektbeschreibung

Bauart:
Massive Bauweise

Baujahr:
Ca. 1903, Umbau ca. 1989

Zustand:
Gepflegter Allgemeinzustand


Gewerbefläche:

Teileigentumseinheit 1:
Büro-/Praxisfläche im Obergeschoss:Ca. 110,44 m²
Gastronomiefläche im Kellergeschoss: Ca. 109,70 m²
zzgl. Nutzfläche im Kellergeschoss: Ca. 9,00 m²
zzgl. Terrassenfläche

Teileigentumseinheit 2:
Büro-/Praxisfläche im Erdgeschoss: Ca. 109,00 m²
zzgl. 3 PKW-Stellplätze


Allgemeines:

Das Objekt ist nach WEG geteilt.

Das Objekt wird zur Zeit im Erdgeschoss von einer Rechtsanwaltskanzlei genutzt und kann kurzfristig nach Absprache frei geliefert werden.

Das Obergeschoss wird frei geliefert.

Die Gastronomiefläche im Kellergeschoss ist für monatlich 800,00 € netto kalt vermietet.

Teileigentumseinheit 1 sowie Teileigentumseinheit 2 können auch separat erworben werden.

Sonstiges

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auch unter: www.martens-kuehl.de

Lage

Objektanschrift

25436 Uetersen

Lagebeschreibung

Gute Sichtlage, Altstadt

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