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PROVISIONSFREI**vermietete Logistikanlage mit Baureserve zu verkaufen

64584 Biebesheim, Am Winkelgraben
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provisionsfrei, Zentralheizung, teilweise klimatisiert
1.800.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
8.045 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
13.177 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.800.000 € 
Kaufpreis
8.045 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
13.177 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 1.800.000 €

Käuferprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2m9y24y

Das Renditeobjekt

Industrieanlage

Baujahr: 1983
vermietet
Geschosse: 2

  • Teppichboden, Terrakottaboden
  • Holzfenster
  • teilweise klimatisiert
  • Pantry
  • teilsaniert

100 Stellplätze

Dokumente

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Bei der Immobilie handelt es sich um eine in den 80er Jahren gebaute Logistikanlage auf einem ca. 13.200 m² großen Grundstück.

Ca. 5.900 m² des Grundstücks sind befestigt und mit einem Ölabscheider ausgestattet. Die ca. 1.722 m² große Logistikhalle ist von zwei Seiten an durchgehenden Rampen andienbar (ingesamt 5 elektrische Rolltore), die klimatisierten Büroflächen sowie die Sozialräume (Umkleiden, Duschen etc.) sind auf zwei Stockwerken in einem vorgelagerten Büroanbau untergebracht.

Derzeit ist die Immobilie an ein mittelständisches Logistikunternehmen bis Juni 2021 vermietet. Die detaillierten Mieteinnahmen sind auf Anfrage zu erhalten.

Flächen:

1.722 m² Hallenfläche
212 m² Bürofläche EG
211 m² Bürofläche OG

Ausstattung

Hallenausstattung:

•Vorgelagerte Rampe auf zwei Gebäudeseiten vorhanden
•2 elektrische Überladebrücken
•5 elektrische Rolltore
•Boden: Asphalt
•Deckenhöhe: 5,70 m
•Alarmanlage (Regulierung vorhanden)
•Gleisanschluss möglich
•Regalierung mit 1.700 Palettenstellplätzen
•Heizung: Gebläseheizung (Gaszentralheizung)
•Beleuchtung: LED-Beleuchtung

Büroausstattung:
•Teeküche
•Verkabelung: Fensterbankkabelkanäle
•klimatisierte Büros
•integrierte Rasterfeldleuchten
•Sonnenschutz: außenliegend, manuell
•Bodenbelag Büro: Fliesen, Teppichboden
•Sozialräume: vorhanden (mit separatem Eingang)

•Bodenbelag Freifläche: Verbundsteinpflaster mit Waschplatz und Ölabscheider

Sonstiges

Bei entsprechenden Investitionen (Erweiterung des Bestandsgebäudes) seitens eines neuen Eigentümers könnte sich der Mieter eine langfristige Anmietung am Standort vorstellen.

Lage

Objektanschrift

Am Winkelgraben
64584 Biebesheim

Lagebeschreibung

Sehr gute Anbindung an die A67 bzw. A5 über die Anschlussstelle Pfungstadt. In den Gewerbe- bzw. Industriegebieten von Biebesheim sowie dem unmittelbar angrenzenden Gernsheim haben sich bereits eine Vielzahl namenhafter Logistikbetriebe wie z.B. Schenker, Grieshaber, Fresenius etc. angesiedelt.

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