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Top Renditechance im Herzen Parchims

19370 Parchim, Baadestraße 14
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Bad mit Wanne, Zentralheizung
340.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
345 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
220 m²
Grundstücksfl. (ca.)
340.000 € 
Kaufpreis
345 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
220 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 340.000 €
x-fache Miete 12,77

Käuferprovision

5,95 % inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Abschreibung/Anlage

  • Denkmalschutz-Afa

Immobilie

Online-ID: 2lmbv4u
Referenznummer: 1741

Das Renditeobjekt

Mehrfamilienhaus

Baujahr: 1916

  • Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat
  • offene Küche
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Altbau (bis 1945), gepflegt

Energie

  • Pellets
  • Zentralheizung

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1916
Endenergieverbrauch 182,60 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 05.08.2024

Provisionshinweis

5,95 % inkl. MwSt.
Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit und durch die Objekt-Anfrage oder schriftliche Vereinbarung kommt ein Maklervertrag auf Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage laut Exposé ist verdient und fällig, sobald es zu einem wirksamen Kaufvertrag mit dem Eigentümer kommt.

Ausstattung

Das Haus wurde ca. 1997 Kernsaniert. In 2006 wurde eine neue Holzpelletheizung eingebaut und divers Renovierungsarbeiten am Objekt durchgeführt.
Die Wohnungen sind mit Laminat in den Wohnräumen und Fliesen in den Nassbereichen ausgestattet. Einige Wohnungen verfügen über Einbauküchen und Sichtgebälk.

Objekt

Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1916 in 2-geschossiger Bauweise errichtet.
Bei dem Vorderhaus handelt es sich um ein Fachwerkhaus mit vier Ein-Raum-Wohnungen sowie einer Zwei-Raum-Wohnung.
Das Hinterhaus wird über den Hof erschlossen. Hier befinden sich zwei Drei-Raum-Wohnungen.
Die Holzpelletheizung sowie das Lager befinden sich in dem Teilkeller des Vorderhauses.
Für das Haus besteht Denkmalschutz. Weiterhin liegt es im festgelegten Sanierungsgebiet der Stadt Parchim.

Sonstiges

Soweit Grundrisse vorhanden sind, sind diese nicht maßstäblich und dienen lediglich der Veranschaulichung.

Das ausführliche Exposé sowie weitere Unterlagen erhalten Sie schnell und unkompliziert über das Kontaktformular.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen auch gerne unter 03871 - 24 94 055 zur Verfügung.

Unsere Sprechzeiten sind
Mo - Fr: 08:00 - 12:00 Uhr
Di & Do: 13:00 - 16:00 Uhr

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 7,83
, Nettorendite Soll in %: 7,83

Stichworte

Wohnfläche: 345,00 m², Gesamtfläche: 345,00 m², vermietbare Fläche: 345,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, modernisiert: 2006

Lage

Objektanschrift

Baadestraße 14
19370 Parchim

Lagebeschreibung

Parchim ist eine idyllische Kleinstadt in Westmecklenburg mit ca. 18.000 Einwohnern. Parchim ist eingebettet in ausgedehnte Wald- und Wiesengebiete.

Durch die gute Anbindung an die A24 (ca. 10 Minuten) und somit nach Hamburg und Berlin, wird Parchim zunehmend attraktiver für Pendler.

Die Landeshauptstadt Schwerin befindet sich ca. 40 km entfernt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und Kitas befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

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