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Provisionsfrei - Gewerbeobjekt Goslarer Straße 10

40595 Düsseldorf (Hellerhof), Goslarer Straße 10
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Stellplatz, Zentralheizung
4,50 € 
Preis/m²
1.815 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
3.056 m²
Grundstücksfl. (ca.)
4,50 € 
Preis/m²
1.815 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
3.056 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Preis/m² 4,50 €
Nettomiete 18.313 €
Nebenkosten 3.188 €
Warmmiete 21.501 €
27 Stellplätze, je 25 €

Kaution

3 Brutto-Monatsmieten

Mieterprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2kpd24b

Die Industriefläche

Halle

Baujahr: 1989
frei werdend
Geschoss: 1

  • Teppichboden
  • Aluminiumfenster
  • EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, getrennte Damen- und Herren-WC, Sonnenschutz
  • nicht unterkellert
  • gepflegt

27 Stellplätze

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Wärme
Strom
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1989
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergiebedarf (Wärme) 72,00 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf (Strom) 29,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 09.05.2018 bis 08.05.2028

Ausstattung

Hallenflächen:
- Bodenplatte aus Stahlfaserbeton mit Precopac-Plan-Beschichtung
- geeignet für Gabelstaplerverkehr sowie Regallasten bis 50 KN/m²
- 3 Sektionaltore, Höhe x Breite ca. 4,00 m x 4,00 m
- Einfahrtstore aus Leichtmetall
- gasbetriebene Deckenheizfluter
- Hallenhöhe ca. 6 m bis Unterkante Binder
- Bodenbelag: Beton

Büroflächen:
- EDV- und Telefonverkabelung (Vormieter)
- abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung
- außenliegende Jalousien als Sonnenschutz
- Damen und Herren WC`s
- Waschtische mit Untertischgerät
- rollstuhlfester Teppichboden
- Gaszentralheizung

Stellplätze:
- Stellplätze und Umfahrung bestehen aus Verbundsteinpflaster
- geeignet für Schwerlastverkehr

Objekt

Mieteinheiten:
ca. 1.815 m² Hallenflächen
ca. 473 m² Serviceflächen
ca. 763 m² Büroflächen (EG = 324 m², OG = 439 m²)
ca. 137 m² Archivflächen

Stellplätze:
Außen: 27 Stück

Mietkonditionen:
Hallenflächen: 4,50 €/m²/Monat zzgl. MwSt.
Serviceflächen: 6,00 €/m²/Monat zzgl. MwSt.
Büroflächen: 8,50 €/m²/Monat zzgl. MwSt.
Archivflächen: 6,00 €/m²/Monat zzgl. MwSt.

Stellplätze:
Außen: 25,00 €/Stck. Monat zzgl. MwSt.

NK-Vorauszahlung: 1,00 €/m²/Monat zzgl. MwSt.

Sonstiges

Die Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer und ist provisionsfrei.

Lage

Objektanschrift

Goslarer Straße 10
40595 Düsseldorf (Hellerhof)

Lagebeschreibung

Das Gewerbeobjkt befindet sich im Gewerbegebiet Düsseldorf-Hellerhof im Süden von Düsseldorf und grenzt an die Stadtteile Garath und Urdenbach.

Verkehrsanbindung:
- Die Autobahnauffahrt D-Garath A59 befindet sich in unmittelbarer Nähe (4 Min.).
- Die B8 ist in 1 Minute Fahrtzeit zu erreichen.
- Die S-Bahn-Haltestelle Düsseldorf-Hellerhof befindet sich in Sichtweite.
- Es bestehen Buslinien in Richtung Monheim und Düsseldorf-Holthausen.

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