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Provisionsfrei - Gewerbehof Fichtenstraße 72 (652 m² Hallenfläche + 65 m² Bürofläche)

40233 Düsseldorf (Flingern Süd), Fichtenstraße 72
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Stellplatz
5,50 € 
Preis/m²
652 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
5.540 m²
Grundstücksfl. (ca.)
5,50 € 
Preis/m²
652 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
5.540 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Preis/m² 5,50 €
Nettomiete 4.062,50 €
Nebenkosten 717 €
Warmmiete 4.779,50 €
4 Stellplätze, je 30 €

Kaution

3 Brutto-Monatsmiete

Mieterprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2kbf24b
Referenznummer: 201904

Die Industriefläche

Halle

Baujahr: 1985
frei ab 01.10.2019

  • Rolltor
  • gepflegt

4 Stellplätze

Energie

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Wärme
Strom
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1985
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergieverbrauch (Wärme) 63,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Endenergieverbrauch (Strom) 41,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 30.04.2014 bis 29.04.2024

Mietflächen

freie Mieteinheit:

Gewerbehalle
ca.652 m² Hallenfläche
ca. 65 m² Büroflächen

als Lager, Produktionsfläche oder Werkstatt nutzbar.

Zum Mietbereich gehören 4 Stellplätze.

Ausstattung

Tragende Konstruktion:

- Stahlbeton-Skelettbauweise, aufgefüllt mit Mauerwerk
- Raumhöhe: zwischen 4,50 m und 6,00 m lichte Höhe
- Boden: Betonboden
- Fenster: Fensterbänder z.T. mit Dreh-Kipp-Beschläge
- Heizung: Gas-Deckenluftheizung (neuwertig)
- Anlieferung: handbetriebenes Schiebetor 4 x 4 m und 1-flügelige Türanlage

Mietkonditionen

Hallenflächen: 5,50 €/m²/Monat zzgl. MwSt.
Büroflächen: 7,50 €/m²/Monat zzgl. MwSt.
NK-Vorauszahlung: 1,00 €/m²/Monat zzgl. MwSt.

Stellplätze
Außen: 30,00 €/Stck. Monat zzgl. MwSt

Sonstiges

Die Anmietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei.

Lage

Objektanschrift

Fichtenstraße 72
40233 Düsseldorf (Flingern Süd)

Lagebeschreibung

Gewerbegebiet Düsseldorf-Oberbilk (Erkrather Str./Ronsdorfer Str.) angrenzend an die Stadtteile Düsseldorf-Flingern und Düsseldorf-Lierenfeld
- über die Autobahnkreuze Düsseldorf-Nord und Düsseldorf-Süd sind Fernverbindungen in alle Richtungen vorhanden.
- die Düsseldorfer Innenstadt ist in ca. 10 Minuten erreichbar.
- eine U-Bahnhaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

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