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Provisionsfrei - Büro- und Hallenflächen, Fichtenstr. 74 in Düsseldorf

40233 Düsseldorf (Flingern Süd), Fichtenstraße 74
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Stellplatz, Zentralheizung, frei, Neubau
6,10 € 
Preis/m²
1.550 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
3.339 m²
Grundstücksfl. (ca.)
6,10 € 
Preis/m²
1.550 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
3.339 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Preis/m² 6,10 €
Nettomiete 12.007 €
Nebenkosten 2.673 €
Warmmiete 14.680 €
10 Stellplätze, je 30 €

Kaution

3 Brutto-Monatsmieten

Mieterprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2k5k24b

Die Industriefläche

Halle

Baujahr: 2015
frei
Geschoss: 1

  • Kunststofffenster
  • EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, getrennte Damen- und Herren-WC
  • Neubau

10 Stellplätze

Energie

  • Fernwärme
  • Zentralheizung

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Wärme
Strom
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2015
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergiebedarf (Wärme) 120,00 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf (Strom) 29,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 19.12.2017 bis 18.12.2027

Objektbeschreibung

Das Objekt Fichtenstraße 74 wurde 2015/2016 errichtet und verfügt somit über moderne und effiziente Gewerbeflächen mit allerbesten energetischenden Standards.

Mietflächen:
Hallenflächen: 1.550 m²
Büro- und Nebenflächen: 232 m²

Stellplätze:
PKW: 10 Stück
LKW: 1 Stück
Weitere Stellplätze können auf Wunsch angemietet werden.

Mietkonditionen:
Hallenflächen: EUR 6,10/m² zzgl. MwSt.
Büro- und Nebenflächen: EUR 11,00/m² zzgl. MwSt.

Stellplätze:
PKW: EUR 30,00/Stck. zzgl. MwSt.
LKW: EUR 70,00/Stck. zzgl. MwSt.

Nebenkostenvorauszahlung: EUR 1,50/m² zzgl. MwSt.

Ausstattungen

Büroflächen:
- EDV-gerechte Deckenbeleuchtung
- PVC-Bodenbelag
- moderne Damen und Herren WC`s
- Fernwärme
- Brüstungskanäle zur Verlegung von EDV- und Stromverkabelung

Hallen- und Produktionsflächen:
- Bodenplatte aus Stahlfaserbeton mit Korrodureinstreuung
- geeignet für SLW 60 und Gabelstaplerverkehr sowie Regallasten bis 50 KN/m²
- wärmegedämmte Sektionaltore
- Deckenstrahlplatten
- Starkstromanschlüsse
- Hallenhöhe 6 m
- 2 Rampentore
- 1 ebenerdige Zufahrt

Sonstiges

Die Vermietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei.

Lage

Objektanschrift

Fichtenstraße 74
40233 Düsseldorf (Flingern Süd)

Lagebeschreibung

Im Gewerbegebiet Düsseldorf-Oberbilk (Erkrather Straße / Ronsdorfer Sraße) angrenzend an die Stadtteile Düsseldorf-Flingern und Düsseldorf-Lierenfeld befindet sich der IDR-Gewerbehof Fichtenstraße. Die Düsseldorfer Innenstadt ist in ca. 10 Minuten erreichbar. Über die Autobahnkreuze Düsseldorf-Nord und Düsseldorf-Süd sind Fernverbindungen in alle Richtungen vorhanden. Eine U-Bahnhaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

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