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NEUBAU: 2- / 4- / 5-Zimmer Wohnungen in Allensbach bei Konstanz am Bodensee

78476 Allensbach, Radolfzeller Str. 44
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provisionsfrei, Tiefgarage, Kelleranteil, Zentralheizung, Neubau
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Zimmer

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Käuferprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2GVDT4E

Die Wohnung

frei ab Herbst (teilweise früher)

  • Parkettboden
  • Holzfenster
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • offene Küche
  • Abstellraum, Kelleranteil
  • Erstbezug, gehoben, Neubau

Wohnanlage

Baujahr 2019

  • Tiefgarage

Dokumente

Energie

  • KfW 40
  • Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Objektbeschreibung

Modernes und zentrales Wohnen in bester Lage zu Konstanz und unmittelbarer Nähe zum Bodensee ist im Herbst 2019 für Sie in einer der 2x 2-Zimmer, 3x 3-Zimmer, 3x 4-Zimmer oder 2x 5-Wohnungen möglich.

Geplant sind 10 Wohnungen im Prinzip des K-Plus Hauses aus Dübelholz, welches die Kaufmann GmbH als Bauunternehmen für viele Kunden in der Region Oberschwaben und in ganz Europa baut. Nachhaltig, ökologisch und energieeffiziente Gebäude, welche über das Jahr mehr Energie erzeugen, als Sie zum Heizen verbrauchen. Alle Gebäude in Allensbach sollen im KfW 40 Standard entstehen.

Weiter sind die Wände und Decken der Wohngebäude aus Dübelholz – ein Produkt, welches die Kaufmann GmbH selbst herstellt in Oberstadion. Hierbei werden einzelne Holzlamellen leimfrei mit einem Buchedübel verbunden und zu massiven Holzwänden zusammengefügt. Dübelholz vereint die Vorteile des klassischen Mauerwerksbau / Ziegelbauweise und der Holzständerbauweise / Fertighaus in Sachen Energieeffizienz, Schallschutz, sommerlicher und winterlicher Wärmeschutz, Brandschutz und vielem mehr. Auch in der Architektur wird das Projekt herausragend. In unmittelbarer Nähe zum Bodensee entstehen die Gebäude mit einer schönen und anspruchsvollen Holzfassade.

Mit dem Projekt „Wohnen Allensbach“ baut die Kaufmann GmbH Wohnräume für Familien und Pensionäre in natürlicher Bauweise. Das massive Dübelholz sorgt für ein angenehmes Wohnklima und die effiziente Haustechnik in Kombination mit der wärmebrückenfreien Gebäudehülle aus ökologischen Dämmstoffen sorgt für niedrigste Heizkosten. Die Gebäude können als KfW 40 Häuser finanziert werden und ermöglichen auch jungen Familien attraktive Zuschüsse und einen bezahlbaren Kredit.

Ab Freitag 1. September 2017 werden Reservierungen sowie Anfragen für die 12 Doppelhaushälften und 12 Wohnungen beim Projekt „Wohnen Allensbach“ entgegen genommen.


Objekt- und Ausstattungsdetails (vorläufig):

*provisionsfrei zu verkaufen
*Zimmer: 4 Zimmer / 2 Zimmer
*Wohnfläche: demnächst verfügbar
*Kaufpreis: auf Anfrage (demnächst verfügbar)
*Bauweise: hochwertige-, ökologische- und zertifizierte Massivholz Bauweise mit Dübelholz
*Energieeffizienz: KfW 40 (optional KfW 40 Plus)
*Heizenergie-Verbrauch: = 18 kWh / m² / Jahr
*Heizsystem: Effiziente Erdwärmepumpe (PV-Anlage liefert Strom für Heiz- und Lüftungstechnik )
*Lüftungsanlage: Reinigungsfähige Komfortlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Pollenfilter
*Heizung: Fußbodenheizung
*Fenster: 3-fach verglaste hochwertige Fenster mit Wetterschiene (Holz)
*Fassade: Holzfassade
*Fußbodenheizung: mit Einzelraumthermostaten
*Lüftungsanlage: für frische und sauerstoffreiche Luft
*Passive Kühlung im Sommer: durch Lüftungsanlage (ca. um 2-3 Grad)
*Wohnklima: warme Oberflächentemperaturen im Winter und kühle im Sommer durch wärmebrückenfreie Massivholz-Gebäudehülle (kein kalten Füße mehr!)
*Keller:1 Kellerraum
*Balkon: wärmebrückenfrei mit Holzdielenbelag und Holzverschalung
*Terrasse & Garten: im Erdgeschoss
*Böden & Fliesen: Parkettböden und geflieste Bäder in hohem Standard
*Decken: sichtbare Dübelholzdecken in den Wohnräumen
*Küche: offen Küche mit großzügigem Ess- und Wohnraum
*Bäder: mit hohem Ausstattungsstandard

Weitere Details folgen…

www.wohnen-allensbach.de

Wohnfläche

WG 7.3.1 – 4 Zi. – Wohnfläche ca. 83 qm, nach DIN 277 ca. 81,11 qm – reserviert
WG 7.3.2 – 3 Zi. – Wohnfläche ca. 94,2 qm, nach DIN 277 ca. 91,84 qm
WG 7.2.1 – 3 Zi. – Wohnfläche ca. 74,8 qm, nach DIN 277 ca. 71,89 qm
WG 7.2.2 – 5 Zi. – Wohnfläche ca. 114,1 qm, nach DIN 277 ca. 111,39 qm
WG 7.1.1 – 3 Zi. – Wohnfläche ca. 74,8 qm, nach DIN 277 ca. 72,04 qm – Gartenanteil
WG 7.1.2 – 5 Zi. – Wohnfläche ca. 114,1 qm, nach DIN 277 ca. 111,57 qm – Gartenanteil
WG 8.3.1 – 4 Zi. – Wohnfläche ca. 107,2 qm, nach DIN 277 ca. 87,69 qm
WG 8.2.1 – 2 Zi. – Wohnfläche ca. 50,8 qm, nach DIN 277 ca. 44,8 qm
WG 8.2.2 – 2 Zi. – Wohnfläche ca. 55,2 qm, nach DIN 277 ca. 44,04 qm
WG 8.1.1 – 4 Zi. – Wohnfläche ca. 111,4 qm, nach DIN 277 ca. 93,38 qm – Gartenanteil

Preise

WG 7.3.1 – reserviert
WG 7.3.2 – € 514.513,20 – TG € 28.530
WG 7.2.1 – € 395.871,11 – TG € 28.530
WG 7.2.2 – € 611.501,61 – TG € 28.530
WG 7.1.1 – € 400.508,08 – TG € 28.530
WG 7.1.2 – € 618.397,44 – TG € 28.530
WG 8.3.1 – € 482.123,31 – TG € 28.530
WG 8.2.1 – € 245.612,40 – TG € 28.530
WG 8.2.2 – € 241.503,84 – TG € 28.530
WG 8.1.1 – € 518.134,16 – TG € 28.530

Lage

Objektanschrift

Radolfzeller Str. 44
78476 Allensbach

Lagebeschreibung

Auf der Projekthomepage www.wohnen-allensbach.de ist zu sehen, wie schön und gemütlich es ist, in Allensbach zu wohnen. Außerdem, wie kurz die Wege beispielsweise zum Flughafen Zürich oder Stuttgart sind. Unweit kann man Hobbys ausüben in den Bergen, wie dem Bregenzer Wald oder dem Schwarzwald. So ist der Feldberg nur eine Stunde entfernt, ein Paradies zum Skifahren und Wandern.
Auch schöne Städte direkt am Rhein oder Freiburg, Ravensburg, Zürich und Stuttgart sind schnell zu erreichen. Das schönste liegt natürlich genau vor der Haustüre – der Bodensee! Wohnen in einem der schönsten Gebiete Deutschlands. Das Schwäbische Meer oder auch „Lake of Constance genannt“. Ein Traum, das klare Wasser und die Berge im Hintergrund.

Informationen zu diesem Ort

Allensbach

(3,8)
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