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(RESERVIERT) Modernes und freistehendes Einfamilienhaus mit blühendem Garten in Konstanz

78464 Konstanz (Egg)
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Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
850.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
143 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
502 m²
Grundstücksfl. (ca.)
850.000 € 
Kaufpreis
143 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
502 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 850.000 €

Käuferprovision

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2dqja4z

Das Haus

Einfamilienhaus

Baujahr: 2011
frei werdend
Geschosse: 2

  • Garten, Terrasse
  • Fliesenboden, Parkettboden
  • Kunststofffenster
  • Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert
  • Einbauküche
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Abstellraum, als Ferienimmobilie geeignet, Dach ausgebaut, Wasch-Trockenraum
  • Satellitenanschluss
  • gehoben, gepflegt

1 Stellplatz: Garage

Energie

  • Gas
  • Massivhaus
  • Zentralheizung
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2011
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergiebedarf 74,20 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B
Gültigkeit 02.04.2017 bis 02.04.2027

Objektbeschreibung

Das schöne in Massivbau gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahre 2011, mit Sonnengrundstück in Ortsrandlage von Konstanz, mit einem aus dicken Stahlbeton (20cm) betonierten und voll unterkellertem Untergeschoss, bietet Ihnen und Ihren Wohnträumen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 143 Quadratmetern Wohnfläche und 502 Quadratmetern Grundstücksfläche. verteilt auf 5 Zimmern, mit Küche, Badezimmer und Gäste WC stehen bieten Ihnen das modern gebaute Haus volles Potential für eine freie Entfaltung. Alle nach Süden-Osten ausgerichteten Räume haben direkten Zugang auf das eingewachsene Sonnengrundstück. Das besondere Highlight sind hierbei auch die elektrisch bedienbaren Rollläden in der gesamten EG Etage des Haues. Das voll unterkellerter Untergeschoss, zugänglich von der innenliegenden Treppe des Hauses, mit ca. 75qm Nutzfläche, bietet Ihnen genügend Stauraum und Hobbynutzfläche. Beheizt wird das komplette Haus mit einer Gas Zentralheizung aus dem Jahre 2011. Die ca. 80qm große Dachgeschoss Etage ist durch das abgetrennte und innenliegende Treppenhaus erreichbar und bietet 2 Dachgeschoss Zimmer + Balkon und Badezimmer. Eine Geschossflächendämmung zwischen allen Geschossen, eine Innendachdämmung des gesamten Daches, und einer Innenwandämmung im gesamten Haus, sind nur noch weitere energetisch wertvolle Highlights dieses Hauses. Nutzen Sie diese Immobilie für Ihre Zwecke in absoluter ruhiger und sonniger Ortsrandlage von Konstanz.

Raumaufteilung

Die detaillierte Raumaufteilung bitten wir Sie aus den Bildern und dem Grundriss zu entnehmen. Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Besichtigung dieser Immobilie zur Verfügung.

Sonstiges

Das Haus ist aktuell noch vom Eigentümer bewohnt und kann im Dezember 2019 besenrein und geräumt übergeben werden.

Ihr Kaufpreis

Der Kaufpreis der Immobilie samt Stellplatz und Einbauküche beträgt 850.000 EUR. Zzgl. den üblichen Kaufnebenkosten wie 3,57% Maklercourtage, 5,0% Grunderwerbssteuer, 1,5% Notarkosten und 0,5% Grundbuchkosten

Lage

Objektanschrift

78464 Konstanz (Egg)

Lagebeschreibung

Konstanz ist eine große Kreis- und Eliteuniversitätsstadt mit etwa 82.000 Einwohnern und grenzt direkt an die Schweizer Nachbarstadt Kreuzlingen. Konstanz ist die größte Stadt am Bodensee. Dadurch ist ein äußerst großes Einzugsgebiet mit hervorragender Infrastruktur gegeben und reichlich vorhanden.
In die Schweiz sind es nur ca. 10 Minuten, nach Österreich ca. 55 oder Lichtenstein ca. 85 mit dem Fahrzeug. Der Flughafen Zürich auf der Schweizer Seite oder der Flughafen in Friedrichshafen auf deutscher Seite sind je in etwa 60 Autominuten zu erreichen. Das hier zum Verkauf stehende Haus liegt in ruhiger Lage, nur wenige Kilometer zum nächsten Bahnhof und Bushaltestelle. Zur Uni benötigt man mit dem Bus ca. 15 Minuten, die Konstanzer Altstadt mit seinen wunderbaren Weinkneipen und Restaurants sind problemlos mit dem Bus in 10-15 Minuten zu erreichen. Die Busse fahren im Viertel-Stundentakt. In nur wenige Gehminuten. Ärzte, Apotheken, Bäcker, und Banken erreichbar

Ausblick:
  • Fernblick

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