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Mehrgenerationen-Mehrfamilienhaus in guter Lage von Langenhorn

25842 Langenhorn
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Einbauküche
475.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
357,84 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
1.033 m²
Grundstücksfl. (ca.)
475.000 € 
Kaufpreis
357,84 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
1.033 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 475.000 €
Preis/m² 1.327,41 €

Käuferprovision

keine Käuferprovision

Immobilie

Online-ID: 29bc64q
Referenznummer: OSI 16694

Das Renditeobjekt

Mehrfamilienhaus

Baujahr: 2003
frei ab Nach Vereinbarung

  • Einbauküche
  • gehoben, gepflegt

7 Stellplätze

Energie

  • Gas
  • Etagenheizung

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Wärme
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr 2003
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch (Wärme) 75,32 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit seit 01.09.2008

Ausstattung

Einzel-Gasheizungen in jeder Wohnung, 6 Stellplätze, hochwertige Bauqualität, Garage mit elektrischem Tor, Einbauküchen, sehr gepflegter Zustand, Kühlzelle im HWR, Außenrollläden (z.T. elektr.), Fußbodenheizung, eigene Wasserversorgung für den Garten Energieausweis: 75,3 kWh/(m²a), Gas

Objekt

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Rotklinker-Mehrfamilienhaus von 2003. Bei den fünf Wohnungen wurde auf höchste Verarbeitungsqualität geachtet und nur hochwertige Materialien wie z.B. massive Sandsteinfensterbänke, hochwertige Fliesen und eingebaute Außenrollläden verwendet. Große Bereiche des gesamten Hauses sind mit Fußbodenheizung versehen. Jede Wohnung verfügt zudem über eine eigene Heizung sowie separate Wasser und Stromzähler. Die etwa 130 m² große Eigentümerwohnung ist derzeit noch im Eigennutz, wird beim Verkauf aber für den Erwerber oder zur Neuvermietung frei. Für diese Wohnung wurde für die Renditeberechnung eine Kaltmiete von 780,- EUR veranschlagt. Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich eine massiv gebaute Einzelgarage mit elektrischem Tor und einem Fahrradraum. Weitere Unterstellmöglichkeiten für Gartenmöbel und Mülltonnen, sowie einzelne Abstellräume für jeden Mieter sind in Holz ausgeführt. Der straßenseitige Bereich des Grundstücks verfügt über sechs offene Stellplätze sowie einen gepflegten Vorgartenbereich.

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.600,00 EUR

Stichworte

Wohnfläche: 357,84 m², Gesamtfläche: 357,84 m², vermietbare Fläche: 357,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 9, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 13

Lage

Objektanschrift

25842 Langenhorn

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in Langenhorn, einem kleinen Dorf nahe der Nordsee. Langenhorn ist eine aufstrebende, ländliche Gemeinde mit ca. 3.100 Einwohnern und hat einen hohen Erholungswert. Im Ort befinden sich nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Gemeinde hat eine gute Infrastruktur. Weiterführende Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Bredstedt (ca. 15 km), Niebüll und Husum (ca. 20 km). Über den Fährhafen Schlüttsiel kann man Fahrten zu den Halligen Gröde, Langeneß, Oland und Hooge unternehmen, ebenso Ausflugsfahrten ins Wattenmeer. Über den Hafen Dagebüll erreicht man die Inseln Föhr und Amrum.

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