Immobilien

Exclusive Büroetagen, energetisch renoviert, provisionsfrei, in der City von Dortmund

44135 Dortmund (Mitte), Kuckelke 4
zur Karte
saniert, Personenaufzug, frei
1.736 € 
Nettomiete zzgl. NK
140 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
1
Zimmer
1.736 € 
Nettomiete zzgl. NK
140 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
1
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Preise & Kosten

Preise

Nettomiete 1.736 €
Nebenkosten 525 €

Kaution

3 Monatsmieten

Immobilie

Online-ID: 28ysz4q
Referenznummer: 21_a

Büro-/Praxisfläche

Bürofläche

Baujahr: 1976
frei
Geschoss: 1

  • Kunststoffboden
  • Aluminiumfenster
  • Deckenbeleuchtung, getrennte Damen- und Herren-WC, Raumaufteilung flexibel, Sonnenschutz
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • gehoben, gepflegt, saniert

  • Personenaufzug
  • Hausmeister

Energie

  • Fernwärme

Objektbeschreibung

7 - geschossiges Geschäftshaus mit Ladenlokal, Kosmetikfachschule, 2 Büroetagen und Hausmeisterwohnung.

Das Haus wurde 2015/16 vollständig modernisiert:
Die Fensterfront, die gesamte Elektrik einschl. Raster- Einbauleuchten wurden erneuert, das Dach gedämmt, die Lüftungsanlage und die Fernwärmeübergabestation ausgetauscht. Eine Warema-Sonnenschutzanlage für die Fensterfront ist individuell einstellbar;
eine Klimaanlage - etagenweise - kann bei Bedarf eingebaut werden.
Aufzug und Treppenhaus wurden modernisiert, eine Videotürsprechanlage eingebaut.

Der Energieausweis (Bedarfsausweis) wird zur Zeit estellt.

Ausstattung

Sehr heller Büroraum ist nach Mieterwünschen variabel durch Leichtbauwände aufteilbar; zur Ausstattung gehören getrennte Toiletten und PVC - Designboden; ein Personenaufzug und Hausmeister.

Sonstiges

Die o. a. Mietpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MWSt.,
die Betriebskostenvorauszahlung einschl. Heizkostenvorauszahlung zzgl. der gesetlichen MWSt.

Falls Sie interessiert sind, bitten wir zur Kontaktaufnahme um Ihre Telefonverbindung.

Lage

Objektanschrift

Kuckelke 4
44135 Dortmund (Mitte)

Lagebeschreibung

City (zentrale Innenstadt), großes Parkhaus visavis,,
öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn) vor dem Hause, Station "Reinoldikirche",
gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A40/B1, A45/OW3A sowie B54

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