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Ab 01. Juni 2020!!! Helle freundliche 3-4 Zimmer-Wohnung, 1. OG mit 2 Kaminöfen!!!

34582 Borken, Kalbsburger Straße 15
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Gartenmitbenutzung, Stellplatz, Bad mit Wanne
400 € 
Kaltmiete zzgl. NK
80 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
400 € 
Kaltmiete zzgl. NK
80 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaltmiete 400 €
Nebenkosten 130 €
Heizkosten
extern abgerechnet
Warmmiete 530 €
Preis/m² 5 €

Kaution

3 KM

Immobilie

Online-ID: 2737j4l
Referenznummer: 1009

Die Wohnung

Etagenwohnung

vermietet
Geschoss: 1

  • Fliesenboden, Holzdielen, Linoleum
  • Kunststofffenster
  • Bad mit Wanne
  • Abstellraum, Gartenmitbenutzung, Wasch-Trockenraum
  • Satellitenanschluss
  • renovierungsbedürftig

Wohnanlage

Baujahr 1952

1 Stellplatz

Energie

  • Elektro, Holz, Kohle
  • Ofenheizung
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

  • A+
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  • G
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1952
Wesentliche Energieträger Strom und Holz
Endenergiebedarf 161,90 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit seit 17.04.2015

Objektbeschreibung

Die Wohnung wird unrenoviert übergeben an den Mieter, bei Auszug entsprechend wieder zurückgegeben.

Die Wohnung ist U-förmig um das mittige Treppenhaus gebaut. Auf der linken Wohnungsseite befindet sich die Küche (mit getrennter Speisekammer) und der Eingangflur, rechts vom Eingangflur befinden sich zwei Durchgangszimmer, die beiden größten Zimmer, bisherige Nutzung als Wohnzimmer und Elternschlafzimmer, anschließend daran ein Flur mit Zugängen zu 2 kleineren Zimmern, bisher Kinderzimmer, und dem Badezimmer.

Ein Stellplatz, zwei Kaminholzstände, eine Waschküche, die mit der anderen Wohnpartei geteilt wird, gehören auch zum Mietumfang. Alle Verbrauchswerte (Wasser, Strom) werden getrennt erfasst und abgerechnet.

Im Jahr 2015 wurde die Wohnung teilrenoviert:
- WC mit Bad komplett neu gemacht in 2015
- in Küche neuer Durchlauferhitzer in 2015, Fliesenspiegel neu in 2016,
- Fast alle Räume wurden in 2015 neu tapeziert, darunter 2 Kinderzimmer, Fußbodenleisten in fast allen Räumen aktuell braun, sollten gestrichen werden
- Dachboden-Isolierung wurde in 2010 mit Hanfwolle vollzogen
- Dauerbrand- Kaminofen in Küche installiert in 2010, in 2015 ein 2. Kaminofen in Flur vor Kinderzimmern und Bad, Rest der Wohnung Infrarot-Heizkörper (Strom)
- Hausaußen-Isolierung in 2014 durchgeführt
- überwiegend neue Fenster, Einbau 2017

Soll der Vermieter renovieren bzw. teilrenovieren, wird die Kaltmiete nach oben angepasst.

Der Nebenkostenabschlag in Höhe von 130 Euro betrifft den Bezug durch drei Personen.

Vertragslaufzeit mindestens 3,5 Jahre.

Besichtigungstermine

Nach Vereinbarung!

SONSTIGES

Der Vermieter wünscht nur Mieter mit festem Einkommen und gutem Arbeitgeber. Interessenten sollten mehrjährige Lohnnachweise vorlegen können oder Ähnliches.

Fließende Deutschkenntnisse erwünscht.

Interessenten sollen bereit sein, dass über sie Schufa-Anfrage oder Ähnliches gestellt wird.

Tiere nicht erwünscht.

Lage

Objektanschrift

Kalbsburger Straße 15
34582 Borken

Lagebeschreibung

Im lebendigen Ortsteil Großenenglis der Stadt Borken (Hessen) liegt das Haus im Ortszentrum in unmittelbarer Nähe zur Bushaltestelle (Linie Fritzlar - Borken) zum Dorfgemeinschaftszentrum, zum Bankautomaten, .... .

Der Ort ist sehr lebendig und zeichnet sich durch ein aktives Vereinsleben der unterschiedlichsten Vereinen aus: Sport, Fußball, Theater, Chor, .... .

Zur Kernstadt Borken sind es gerade mal 4 Kilometer, die Freizeit- (Schwimmen, Windsurfen, Wassergolf, ...) und andere Braunkohlebaggerseen liegen zu Füßen der Anhöhe, auf der dieser Ortsteil ruht.

Die Entfernungen betragen:
4 KM Kernstadt Borken (Hessen) mit Bahnhof für Nahverkehr und mit Regiotram Linie Kassel-Schwalmstadt/Treysa
7 KM Autobahnanschluss Wabern/Bad Wildungen auf der A 49
8 KM Stadt Fritzlar, Bad Zwesten
12 KM Kreisstadt Homberg / Efze
35 KM Stadt Baunatal
41 KM Stadt Kassel OT Niederzwehren
46 KM Stadt Kassel OT Innenstadt und OT Waldau
50 KM Stadt Marburg

Informationen zu diesem Ort

Borken

(3,9)
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