Immobilien

RSI-Invest vermietet: vielseitig nutzbare Einzelhandelsfläche, ca. 310 m² Nähe Rhein-Neckar-Zentrum

68519 Viernheim
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Stellplatz, renoviert
3.000 € 
Nettomiete zzgl. NK
310 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
3.000 € 
Nettomiete zzgl. NK
310 m²
Verkaufsfläche (ca.)
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Preise & Kosten

Preise

Nettomiete 3.000 €
Nebenkosten 700 €
Warmmiete 3.700 €
Preis/m² 9,67 €

Kaution

3 Nettomonatsmieten

Mieterprovision

Dieses Angebot ist provisionspflichtig für den Mieter. Die Provision beträgt 3,57 Netto-Monatsmieten incl.. 19 % MWST.Ab 5 Jahre Vertragslaufzeit 4,76 Netto-Monatsmieten incl.. 19 % MWST..

Immobilie

Online-ID: 25h7c4w
Referenznummer: 37628080

Die Ladenfläche

Verkaufsfläche

Baujahr: 1994
frei werdend
Fensterfront: 12,00 m

  • Steinboden
  • Deckenbeleuchtung
  • DSL-Anschluss
  • gepflegt, neuwertig, renoviert

48 Stellplätze

Dokumente

Energie

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Wärme
Strom
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1989
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch (Wärme) 125,00 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch (Strom) 23,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 13.10.2014 bis 13.10.2024

Objektbeschreibung

Es handelt sich bei der vollkommen neu renovierten Hallenfläche um eine gepflegte, individuell gestaltbare Fläche in bester Lage von Viernheim an der Zufahrt zum extrem stark frequentierten Rhein-Neckar-Zentrum.
Durch die grundlegende Sanierung ist das Objekt vielfältig nutzbar und eignet sich für zahlreiche Branchen. Die Wände und die Odenwalddecke sind neu, der Boden kann nach eigenen Wünschen gestaltet werden.
Die Vorderfront des Gebäudes ermöglicht durch die großen Glasflächen eine gute Tageslichtatmosphäre. In die neue Odenwalddecke ist eine moderne energiesparende Beleuchtung integriert.
Vor dem Objekt an der vielbefahrenen Straße befindet sich eine zugehörige Freifläche, die gut genutzt werden kann.
Besondere Merkmale sind die gute verkehrsmäßige Anbindung, die sehr hohe Verkehrsfrequenz und die zugehörigen Parkplätze im direkten Umfeld.
Das Gesamtobjekt besteht aus drei aneinander gebauten weitgehend offenen Hallen, die prinzipiell gut kombinierbar sind.
•Im direkten Umfeld befinden sich großflächiger Einzelhandel (Netto-Markt, Mix Markt)POCO Einrichtungsmarkt, Schnellgastronomie, eine große Jet Tankstelle und zahlreiche große bekannte Sportanlagen. Direkt gegenüber ist das Rhein-Neckar-Zentrum angesiedelt, das zu den größten Einkaufzentren Deutschlands gehört.
Die Verkehrsanbindung zur A 659, A6 und A5 sowie zur B 38 und zu den Parkplätzen des Rhein-Neckar-Zentrums ist exzellent.
Von der Straße aus ist das Gebäude bestens sichtbar. Es gibt sehr gute Werbemöglichkeiten am Gebäude und dem zugehörigen Parkplatz direkt an der Straße.

Besichtigungstermine / Sonstig

Besichtigungstermine
Gerne stimmen wir auch kurzfristig einen Besichtigungstermin ab. Rufen Sie uns einfach an.

Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG:
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.

Die oben aufgeführten Werte und Angaben sind circa Angaben und beruhen auf Aussagen Dritter. Sämtliche Daten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt zusammengestellt und nach Möglichkeit überprüft. Eine Verantwortlichkeit oder Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Zwischenvermietung vorbehalten.
Wir suchen ständig:
Einfamilienhäuser
Mehrfamilienhäuser
Eigentumswohnungen und Bauplätze für vorgemerkte Interessenten.

Lage

Objektanschrift

68519 Viernheim

Lagebeschreibung

Das Rhein-Neckar-Zentrum liegt in Viernheim (Hessen) nahe bei Mannheim.
Im Umfeld sind zahlreiche Fachmärkte (Schuhe-, Elektro-, Möbel-, Bau Markt, Frische Markt, Second-Hand Discounter u.v.m) vorzufinden. Außerdem gibt es ein großflächiges Kino (Kinopolis) und ein Hotel in direkter Umgebung des Rhein-Neckar-Zentrums.


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