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Doppelhaushälfte mit Garten in Bad Dürrheim, ruhig und zentrumsnah

78073 Bad Dürrheim
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Terrasse, Garten, Gartenanteil, Stellplatz, Bad mit Wanne, Kelleranteil, teilweise unterkellert, Einbauküche
210.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
130 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
457 m²
Grundstücksfl. (ca.)
210.000 € 
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
457 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 210.000 €

Käuferprovision

3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis. Fällig und verdient bei notariellem Vertragsabschluss und vom Käufer zu leisten.

Immobilie

Online-ID: 2LMXB4Q

Das Haus

Doppelhaushälfte

Baujahr: vor 1940
frei
Geschosse: 3

  • Garten, Terrasse
  • Fliesenboden, Laminat
  • Kunststofffenster
  • teilweise unterkellert
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt
  • Dach ausgebaut, Gartenanteil, Kelleranteil
  • Satellitenanschluss
  • Standard

2 Stellplätze

Energie

  • Elektro, Holz
  • offener Kamin
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

  • A+
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  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1940
Wesentliche Energieträger Holz, Strom
Endenergieverbrauch 294,20 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse H
Gültigkeit 25.06.2018 bis 24.06.2028

Objektbeschreibung

Diese modernisierte Doppelhaushälfte wurde seit 2010 laufend renoviert und saniert. So wurden zum Beispiel 2016 neue, doppelverglaste Kunststofffenster eingebaut, 2017 die Elektrik im ganzen Haus mit Verteiler/Sicherungskasten erneuert, neue Bodenbeläge verlegt (Laminat, Fliesen) und eine moderne Einbauküche eingebaut.
Beheizt wird im EG mit Holz (zwei moderne Kaminöfen), zusätzlich wird noch mit Elektroheizkörper geheizt, da das Haus über kein installiertes Heizsystem verfügt.
Der Zugang zu Terrasse und Garten führt vom EG durch den angrenzenden Lager-/Werkstattraum.
Das Dach wurde komplett ausgebaut und kann als großer Hobby-/ oder Schlafraum genutzt werden. Im Naturkeller befinden sich zwei Abstellräume.
Die breite seitliche Einfahrt neben dem Haus bietet Platz für zwei PKW`s und
Zugang zum Garten, der komplett von einer Hecke umzäunt ist. Im Garten befindet sich ein intakter, idyllischer Hühner/Hasenstall. Die große Rasenfläche mit Sandkasten und die geschützt liegende Terrasse bieten ausreichend Platz für die Familie und den Aufenthalt im Freien.

Raumaufteilung/Ausstattung

Reichlich Platz für alle!

Erdgeschoss:
Flur, Diele mit Waschmaschinenanschluss und Waschbecken,
Wohnzimmer, Küche/Esszimmer, WC
1. Obergeschoss:
Flur, Diele, 3 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne
Dachgeschoss:
1 großes Zimmer
Keller:
2 Räume

- komplett ausgebautes Dachgeschoss
- neue Kunststofffenster
- komplett neue Elektrik
- zwei Kaminöfen
- EG Fliesen und Laminat verlegt, OG und DG Laminat und Teppichboden
- moderne Einbauküche
- Naturkeller mit 2 Abstellräumen
- Werkstatt/Lagerraum mit Garagentor direkt mit Haus verbunden
- großer Garten mit Hühner-/Hasenstall
- Sandkasten
- Terrasse
- Teich im Vorgarten

Fazit: BESICHTIGEN - EINZIEHEN - WOHLFÜHLEN

Besichtigungstermine

Besichtigungen sind jederzeit möglich.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!

sonstiges

Vorstehende Angaben erstrecken sich auf Mitteilungen der Verkäuferseite, für deren Richtigkeit keine Gewähr geleistet wird. Angebot freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Objektanschrift

78073 Bad Dürrheim

Lagebeschreibung

Bad Dürrheim mit seinen 13.200 Einwohnern liegt im südlichen Schwarzwald, unweit der schweizer Grenze. Die Gemeinde ist als Kurort anerkannt, wo Gesundheit, Fitness und Entspannung großgeschrieben wird. Die weitläufigen Parkanlagen sind ein bekanntes Markenzeichen Bad Dürrheims. Neben der Heil-Sole ist die Kurstadt auch bekannt für ihr reizmildes, voralpines Höhenklima. Der Kurort verfügt über das einzige Soleheilbad im Schwarzwald, sowie über alle Einrichtungen einer modernen Infrastruktur mit Ärzten, Schulen, Kindergärten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.
Sehr gute Verkehrsanbindung durch die Nähe zur A81 (Stuttgart-Singen), sowie zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel.

Das Objekt befindet sich in ruhiger, zentrumsnaher Wohnlage in einer verkehrsberuhigten Einbahnstrasse. Sportliche Aktivitäten und Spaziergänge beginnen direkt vor der Haustüre. Die Fußgängerzone ist bequem zu Fuß erreichbar. Somit sind sämtliche Versorgungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Informationen zu diesem Ort

Bad Dürrheim

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